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1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征地安置補助費
按需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位人均耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對于剛播種的農作物,按季度產值的三分之一補償生產成本。對于生長期農作物,最高補償額按第一季度產值計算。對可收獲的糧食、油料、青菜不予補償。對于多年生經濟樹木,盡量移植,用地單位支付移植費;無法移植而必須砍伐的,用地單位按照實際價值給予補償。對于成熟的樹木,樹主必須無償砍伐。
4、其他附著物補償標準
征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電線、通信線路、廣播線路等,需要根據具體情況與有關部門協商,編制投資預算,納入初步設計預算。贊同。拆遷農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚池、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,按照相關標準執行,并支付搬遷費或補償費。
征收土地時,必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地面附著物、青苗補償費和土地社會保障費?!徽鞯剞r民必須得到安置。
2、征地補償有哪些規定?
征用農用地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市通過制定并公布地區綜合地價確定。制定地區綜合地價時,應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素,并進行調整或調整。至少每三年重新公布一次。
3、征地補償方案由誰制定?
征收農用地、地上附著物、青苗等以外的土地的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
由省、自治區、直轄市人民政府制定。對其中農村村民的房屋,按照先補償后搬遷和改善居住條件的原則,尊重農村村民的意愿,采取重新安排宅基地建房、提供住房等方式給予公平合理的補償。安置房或貨幣補償,對因征收產生的搬遷、臨時安置等費用給予補償,保障農村村民的生存權和合法住房財產權。
土地征收糾紛發生后,無論是征收方還是被征收方想要通過談判還是起訴的方式解決糾紛,最好收集對自己有利的相關證據,以便更好地維護自己的權益。如果收集的證據齊全且對方不愿協商,您可以憑收集到的相關信息向法院提起訴訟。
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