律師網

房屋抵押沒有登記有效嗎怎么辦(房屋抵押沒有登記有效嗎怎么處理)

2024-05-01 12:20:11 圍觀 : 255 次

房地產抵押是指業主以房屋契據作為抵押,取得貸款并按期支付利息。房屋的產權仍由業主管理。債權人僅按期收取利息,但無權使用和管理該房屋。當貸款還清并且業主收回抵押時,抵押就完成了。債務人不能履行債務的,債權人有權依法處分抵押房屋,并以處分抵押房屋的價款優先受償。

網友咨詢:

房屋抵押沒有登記有效嗎怎么辦(房屋抵押沒有登記有效嗎怎么處理)

抵押未登記有效嗎?

律師答復:

財產抵押是一項重要的民事法律行為。除了要求簽訂書面合同設立抵押權外,法律還要求對某些財產進行抵押登記。未經抵押登記,抵押權不發生法律效力。未辦理房地產抵押登記,不影響抵押合同的效力。房地產未抵押的,抵押權尚未設立,抵押權人不享有抵押財產的優先受償權。

律師補充道:

自簽訂房地產抵押合同之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。辦理房地產抵押登記時,應當向登記機關提交下列文件:

抵押人身份證明或者法人資格證明;

抵押登記申請;

抵押合同;

(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》。對于聯名房屋,還須提交《房屋共有權證》及其他共有人同意抵押的證明;

能夠證明抵押人有權設立抵押權的文件及證明材料;

能夠證明抵押房地產價值的材料;

登記機關認為必要的其他文件。

《中華人民共和國民法典》

第四百零一條債務履行期限屆滿前,抵押權人與抵押人約定,債務人不履行到期債務,抵押財產歸債權人所有的,抵押財產只能按照下列規定優先受償:法律。

第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第三百九十五條第五項規定的在建建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 无码国产伦一区二区三区视频| 日韩久久精品一区二区三区 | 久久精品免费一区二区三区| 国产日韩视频一区| 日韩熟女精品一区二区三区 | 国产人妖在线观看一区二区| 国产乱人伦精品一区二区在线观看| 国产福利91精品一区二区| 亚洲丰满熟女一区二区哦| 日韩一区二区三区免费播放| 国产另类TS人妖一区二区| 亚洲一区二区三区久久| 国产精品综合一区二区三区| 韩日午夜在线资源一区二区| 国产精品一区二区久久| 国产一区二区三区播放| 文中字幕一区二区三区视频播放| 无码一区二区波多野结衣播放搜索| 亚洲AV日韩精品一区二区三区| 日韩人妻无码一区二区三区综合部| 97久久精品无码一区二区| 国产vr一区二区在线观看| 日韩一区二区三区四区不卡| 国产精品污WWW一区二区三区| 久久久久人妻一区二区三区| 亚洲AV永久无码精品一区二区国产 | 国产波霸爆乳一区二区| 亚洲一区二区三区丝袜| 在线观看国产区亚洲一区成人 | 麻豆一区二区99久久久久| 国产a久久精品一区二区三区| 无码精品人妻一区二区三区中| 国产一区中文字幕在线观看| 精品亚洲AV无码一区二区| 一区二区高清在线观看| 国产品无码一区二区三区在线| 国产成人精品无码一区二区| 一区二区国产在线观看| 精品无码综合一区二区三区| 久久久国产精品亚洲一区| 久久精品国产一区二区三区不卡 |