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現實中，我們都知道，關于房子的糾紛是很多的。隨著經濟的不斷發展，越來越多的人選擇花錢購買永久居住的房子。那么，只有永久居留權的房子可以買賣嗎？財產權和永久居留權有什么區別？
網友咨詢：我急需房子。我在報紙上看到一則廣告，說有一套房子只有永久居住權。我沒有房票。我急需這套房子，所以想去公證處辦理公證。但不知道只有永久居留權的房子是否可以獨立買賣。
北京盈科（上海）律師事務所王玨律師答：
購買的房屋的永久居住權不能出售。購買的永久居留權是使用權。只有擁有所有權的房子才能出售。所有權是指占有、使用、收益和處分的權利。
【法律基礎】
《物權法》第三十九條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、受益和處分的權利。
產權是一個通用術語，其正確術語應該是所有權。所有權是指占有、使用、收益和處分的權利。你所說的永久居留權實際上只是使用權的一個術語。永久居住權不代表完全所有權，不會在房屋登記部門備案。也就是說，您只有居住權，而不能繼承、抵押、轉讓房屋。或者定價股票等。
王玨律師分析：
房屋產權是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利，即房屋一切權益的總和，即所有權人對房屋的占有、使用、受益和處分的權利。房屋財產。中國的商品房產權只有70年。70年后，政府可以無償收回。
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和房屋占用的土地的使用權。房屋作為不動產，與土地是不可分割的整體。房屋轉讓或者發生其他產權變更時，必須作為房屋、土地的組成部分進行。不可能將房屋與土地分開處置。在具體房地產項目的銷售中，開發商擁有房屋、車庫等產權，并自主出售。但屬于社區綠地一部分的公共建筑，不具備購房產權的概念。
根據住房所有權進行分類。現階段，我國住宅住房按產權可分為：（1）國有住房；（二）勞動群眾集體所有的住房；（三）公民私有住房；（4）其他經濟組織（如中外合資經營企業等）的所有住所。非住宅房屋主要是全民所有的財產（國家財產）和集體所有的財產，只有少量其他經濟組織所有的財產。
我是法學專業畢業，從事法律行業八年了。我熟悉各類民事案件。我的主要專業領域包括婚姻、房地產和勞工。好的工作來自于努力，成功來自于思考！
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