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今天小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)轉(zhuǎn)讓房子需要多少錢(qián)。
房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)稱(chēng)為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，分為住宅和非住宅兩種，住宅又分為法人持有和個(gè)人持有。今天我就給大家介紹一下個(gè)人住宅過(guò)戶(hù)登記的情況。
這里我只說(shuō)主要的費(fèi)用，一百八十美分。由于各項(xiàng)稅費(fèi)的具體征收方式屬于地方性規(guī)定，我們以太原市房屋買(mǎi)賣(mài)為例。
首先，住宅過(guò)戶(hù)登記可能征收的費(fèi)用由五部分組成：契稅3%、個(gè)稅1%、增值稅及附加5.3%、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)1%、公共稅維修基金每平方米50元或90元。下面我就講一下各類(lèi)稅種的征免情況。
契稅稅率：第一套住房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，第二套90平方米以下1%，第二套90平方米以上2%，第二套房子及以上，無(wú)論面積如何，均為3%。
個(gè)稅房產(chǎn)證明或契稅日期超過(guò)5年且賣(mài)方名下唯一住所免征1%稅，且1%不能同時(shí)滿(mǎn)足這兩個(gè)條件。
如果財(cái)產(chǎn)證明或契約超過(guò)2年，則免征增值稅和附加稅；如果日期不足2年，則免征5.3%。
劃撥土地的土地出讓金為1%，出讓土地免征土地出讓金。
公共維修基金：高層建筑每平方米90元，多層建筑每平方米50元。有償使用且利用率低于70%的免征。
這是交易需要支付的費(fèi)用。當(dāng)然，除了買(mǎi)賣(mài)之外，住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還包括贈(zèng)與、繼承、財(cái)產(chǎn)分割、公司轉(zhuǎn)讓給個(gè)人、個(gè)人轉(zhuǎn)讓給公司、公司轉(zhuǎn)讓給公司等。非住宅轉(zhuǎn)讓分為公司對(duì)個(gè)人、個(gè)人對(duì)個(gè)人、個(gè)人對(duì)公司、公司對(duì)公司的轉(zhuǎn)讓。
由于我違規(guī)轉(zhuǎn)發(fā)，感興趣的朋友可以關(guān)注我。
文/來(lái)源：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商楊某
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