律師網(wǎng)
小張?jiān)诔抢锕ぷ?，租小王的房子時(shí)只說(shuō)了一年，因?yàn)殡p方工作都很忙，沒(méi)有協(xié)調(diào)好簽訂租賃合同的時(shí)間。兩年過(guò)去了，雙方還沒(méi)有簽訂租賃合同，小張也沒(méi)有透露要租多久。他每個(gè)月只付房租給小王，小王接受租金。兩個(gè)月后，小王的表弟從外地來(lái)，想住在小王家里。小王想，反正他也沒(méi)和小張簽合同，就讓他搬出去，把房子讓給表弟吧。但小張不同意，認(rèn)為房子是他租的，小王也不能拒絕租。小張很生氣，把出租屋的玻璃窗打碎了。那么小王是否有權(quán)隨意解除與小張的租賃關(guān)系呢？
小王與小張之間的關(guān)系屬于不規(guī)則租賃關(guān)系，任何一方都可以隨時(shí)終止租賃關(guān)系。
根據(jù)《民法典》第707條規(guī)定：“租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為無(wú)限期租賃?！弊??！北景钢校埮c小王尚未簽訂租賃合同，目前無(wú)法確定租賃期限。這是一種不規(guī)則的租賃。對(duì)于不規(guī)范的租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，因此小王有權(quán)解除合同并要求小張搬出。書(shū)面的房屋租賃合同可以體現(xiàn)當(dāng)事人的意思表示，明確雙方在期限、租金等方面的約定，有利于維護(hù)交易安全。租房需要簽訂書(shū)面合同。
而且無(wú)論小王是否有權(quán)直接要求小張搬走，小張都不應(yīng)該砸碎出租屋的玻璃窗。這種行為直接侵犯了小王的財(cái)產(chǎn)權(quán)，小王要求小張賠償損失。
隨著全球化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的外國(guó)人來(lái)中國(guó)學(xué)習(xí)、工作、旅游。在此背景下，涉外酒店成為外國(guó)人主要住宿選擇之一。作為涉外酒…
2024-08-03 14:30:44 律師團(tuán)隊(duì)
本文內(nèi)容列表一、協(xié)議管轄的分類二、處理合同糾紛最有效的方式合同糾紛是商事活動(dòng)中的常見(jiàn)問(wèn)題，解決合同糾紛的管轄級(jí)別成為關(guān)鍵…
2024-08-02 21:50:05 律師團(tuán)隊(duì)
本文內(nèi)容列表1.合同糾紛聘請(qǐng)律師起訴2.合同糾紛聘請(qǐng)律師3.旅游合同糾紛聘請(qǐng)律師4.合同糾紛聘請(qǐng)律師起訴旅游聘請(qǐng)律師合同…
2024-08-02 19:51:05 律師團(tuán)隊(duì)
涉外法律合同條款審查要點(diǎn)：1、語(yǔ)言表達(dá)：合同必須用清晰、簡(jiǎn)潔、易懂的語(yǔ)言表達(dá)，以保證合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.適用法…
2024-08-02 13:30:01 律師團(tuán)隊(duì)
本文內(nèi)容列表一、物權(quán)法關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定二、物權(quán)法鄰接權(quán)司法解釋介紹：公共停車位的租賃一直是物業(yè)管理中的重要問(wèn)題?，F(xiàn)代社會(huì)…
2024-08-02 12:06:33 律師團(tuán)隊(duì)
外貿(mào)合同審核意見(jiàn)如何填寫(xiě)涉外貿(mào)易合同審查是貿(mào)易交易的一部分。貿(mào)易合同是否具有法律約束力和完整性至關(guān)重要。在外貿(mào)合同審查過(guò)…
2024-08-02 10:44:12 律師團(tuán)隊(duì)
對(duì)外教育培訓(xùn)合同是涉及國(guó)際教育交流和國(guó)際商務(wù)活動(dòng)的非常重要的協(xié)議。合同的主要內(nèi)容是涉外教育培訓(xùn)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格、學(xué)…
2024-08-02 10:02:42 律師團(tuán)隊(duì)
本文內(nèi)容列表1、工程承包律師如何收費(fèi)？2.合同律師如何收費(fèi)？3.合同律師如何收費(fèi)？4.合同律師如何收費(fèi)？5.合同律師如何…
2024-08-02 08:27:29 律師團(tuán)隊(duì)
本文內(nèi)容列表1、加工合同投訴樣本：2、加工合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)介紹：加工合同是商事領(lǐng)域常見(jiàn)的合同形式。是指委托方將原材料或半…
2024-08-02 04:03:12 律師團(tuán)隊(duì)
外國(guó)消費(fèi)者合同法隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，涉外消費(fèi)合同的簽訂和履行已成為社會(huì)現(xiàn)實(shí)。涉外消費(fèi)合同是指…
2024-08-01 23:26:04 律師團(tuán)隊(duì)
