婚姻法司法解釋三第七條如何理解(婚姻法司法解釋3第7條)

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ肥抢^2001年、2003年修訂后的《婚姻法》實(shí)施后，最高人民法院于2011年發(fā)布的第三個(gè)司法解釋。此次解釋共19條。

婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┙忉專(zhuān)骸胺孔印?/p>

一個(gè)客觀現(xiàn)象是，“房子”成為近年來(lái)婚姻家庭糾紛案件的焦點(diǎn)。在該司法解釋中，第七條和第十條與房地產(chǎn)直接相關(guān)。這些糾紛應(yīng)該如何處理？

婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l父母一方結(jié)婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下的，可以視為限于符合婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。如果其中一名子女贈(zèng)送禮物，則該房地產(chǎn)應(yīng)被視為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行投資，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一名子女名下，則該房產(chǎn)可視為雙方按父母出資比例共同擁有出資，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑谑畻l：夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并申請(qǐng)銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的貸款、房產(chǎn)登記在首付一方名下，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議解決。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人，未清償?shù)馁J款為該財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人的個(gè)人債務(wù)權(quán)利登記。婚后雙方共同償還的金額以及相應(yīng)增加的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則向?qū)Ψ窖a(bǔ)償。

現(xiàn)實(shí)生活中，父母往往花光全部積蓄給孩子買(mǎi)房結(jié)婚，一般不會(huì)與孩子簽訂書(shū)面協(xié)議。如果離婚時(shí)房子被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，肯定違背了父母希望給孩子買(mǎi)房的初衷。事實(shí)上，這也侵犯了投資買(mǎi)房的家長(zhǎng)的利益。因此，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在投資購(gòu)買(mǎi)房屋的父母和子女名下，則只會(huì)被視為父母對(duì)其中一個(gè)子女的贈(zèng)與。這種處理符合中國(guó)國(guó)情和社會(huì)常識(shí)，有利于爭(zhēng)議的解決。雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一名子女名下的，該房產(chǎn)按父母雙方出資份額共有。《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l規(guī)定，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示捐贈(zèng)的一方掛鉤，可以使判斷父母真實(shí)購(gòu)房意愿的依據(jù)更加客觀，方便司法認(rèn)定和統(tǒng)一裁量標(biāo)準(zhǔn)，也有利于平衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

在離婚案件中，抵押住房的分割是關(guān)鍵問(wèn)題之一。如果僅僅機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間作為劃分抵押房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，可能對(duì)一方不公平。

對(duì)于婚前一方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同支付首付并向銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)，完全認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是不公平的。或作為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該財(cái)產(chǎn)實(shí)際上是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。首付和貸款償還部分的混合）和婚后共同財(cái)產(chǎn)（其中雙方共同償還婚后貸款的部分）。處理離婚的首要原則應(yīng)該是保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)中的個(gè)人權(quán)益和婚后平等分割共同財(cái)產(chǎn)。部分產(chǎn)權(quán)，同時(shí)不損害債權(quán)銀行的利益。

根據(jù)《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返?0條的規(guī)定，一方在婚前已通過(guò)銀行貸款向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，且已履行了房屋買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)，即婚前已向購(gòu)房者取得并確認(rèn)了購(gòu)房合同。婚后獲得的一切債權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)都只是財(cái)產(chǎn)權(quán)的自然轉(zhuǎn)變。因此，離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，將抵押房屋認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)是比較公平的。婚后抵押房屋增值的，應(yīng)當(dāng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，給予公平合理的補(bǔ)償。在確認(rèn)抵押房屋歸一方所有的基礎(chǔ)上，未清償?shù)膫鶆?wù)也應(yīng)繼續(xù)由該方承擔(dān)。這種處理不僅易于操作，而且符合合同相對(duì)性原則。結(jié)婚前，一方與銀行簽訂按揭貸款合同。銀行僅在審查其信用狀況和還款能力的情況下才同意貸款。他是法律意義上的合同對(duì)方，離婚后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。

對(duì)于婚后參與還貸的一方，如果雙方結(jié)婚時(shí)間較長(zhǎng)、還貸金額較大，離婚時(shí)獲得的賠償金額也會(huì)相應(yīng)增加。我國(guó)實(shí)行法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度。除雙方約定的分產(chǎn)制外，即使支付首付的一方婚后用自己的工資支付房貸，也仍被視為夫妻雙方共同償還貸款。婚后共同還貸所支付的金額及相應(yīng)增加的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，由產(chǎn)權(quán)登記一方按照《婚姻法》規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則向?qū)Ψ窖a(bǔ)償。離婚適用婚姻法第三十九條第一款的規(guī)定。因此，離婚時(shí)按照本條規(guī)定處理一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，不會(huì)損害婦女的合法權(quán)益。

婚姻法司法解釋解讀（三）：誰(shuí)出資多，房子份額就多

《婚姻法司法解釋》第七條：“以父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)投資，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一個(gè)子女名下的，該房產(chǎn)視為夫妻雙方共同所有。各方根據(jù)其父母的出資份額。”通俗地說(shuō)，就是“誰(shuí)的父母出資多”“誰(shuí)的孩子占有房子的份額多”。即夫妻雙方按照父母投資的比例分享財(cái)產(chǎn)。不管這個(gè)規(guī)定會(huì)對(duì)社會(huì)生活產(chǎn)生什么影響，但現(xiàn)在年輕人都結(jié)婚了，他們的父母可能已經(jīng)投入了畢生的積蓄。新規(guī)定有利于平衡婚姻雙方及其父母權(quán)益的保護(hù)。

子女結(jié)婚前父母出資的，屬于贈(zèng)與一方；子女結(jié)婚后，父母出資的，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，“明確歸一方的除外”。至于“明示”，如果在贈(zèng)與合同中確定是最準(zhǔn)確的。但在國(guó)內(nèi)實(shí)際使用贈(zèng)與合同形式的人很少，很容易引起糾紛。第7條解決了這一爭(zhēng)議。

婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ撼錾C明上加姓名？有用

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l非常明確地規(guī)定，“只有將財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下的”，才能“視為僅給予其中一名子女的贈(zèng)與”。因此，如果女友在房產(chǎn)證上加上自己的名字，該房產(chǎn)就會(huì)被視為男方父母捐贈(zèng)的共同財(cái)產(chǎn)。

如果婚后男方的婚前財(cái)產(chǎn)被添加到女方的名下，則視為有效的贈(zèng)與。該房產(chǎn)由夫妻倆共同擁有。至于份額，可能還不到一半。法院在判斷時(shí)會(huì)考慮很多因素，比如財(cái)產(chǎn)來(lái)源、財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)、生活需要程度、婚姻存續(xù)時(shí)間等。

婚姻法司法解釋解讀（三）：補(bǔ)償配偶的，房屋增值額須按照出資比例進(jìn)行分割

處理一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的問(wèn)題是一個(gè)熱門(mén)話題。根據(jù)上海的司法實(shí)踐運(yùn)作模式，一般是從產(chǎn)權(quán)原則的角度解決。“如果夫妻婚前簽訂購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并向銀行貸款，結(jié)婚后財(cái)產(chǎn)登記在首付款一方名下，離婚時(shí)，該房屋可視為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而尚未償還的貸款部分則確認(rèn)為房產(chǎn)所有人的個(gè)人債務(wù)。”

此次第十條還明確了抵押房屋的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果夫妻共同償還貸款5萬(wàn)元，離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)人賠償對(duì)方2.5萬(wàn)元，房屋增值部分按照出資比例進(jìn)行分割。

婚姻法司法解釋解讀（三）：男方的生育權(quán)也受到保障

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返诰艞l規(guī)定，丈夫以妻子擅自終止妊娠侵犯妻子生育權(quán)為由主張損害賠償?shù)模ㄔ翰挥柚С帧７蚱抟蚴欠裆l(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致感情破裂，一方請(qǐng)求離婚經(jīng)調(diào)解無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返诰艞l實(shí)際上確認(rèn)了“終止妊娠”是女方的權(quán)利。但同時(shí)，它也為男方提供了一項(xiàng)救濟(jì)條款，即如果男方希望生孩子但女方不同意且存在重大分歧，他可以向法院請(qǐng)求離婚。這一點(diǎn)在以往的婚姻法中并沒(méi)有明確。

夫妻之間的生育權(quán)利是平等的，不存在誰(shuí)的權(quán)利優(yōu)先于誰(shuí)的權(quán)利的問(wèn)題。我國(guó)的國(guó)家政策和法律確認(rèn)和保護(hù)公民的生殖權(quán)利。生育權(quán)是公民享有的基本人權(quán)之一，屬于人格權(quán)的范疇。因此，夫妻雙方均享有生育權(quán)。以往的法律規(guī)定對(duì)男性生殖權(quán)利的保護(hù)非常薄弱。如果夫妻的生育權(quán)發(fā)生沖突，則保護(hù)的是婦女的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《婚姻法》號(hào)法律第三十四條規(guī)定：“女方懷孕期間、產(chǎn)后1年內(nèi)、終止妊娠后6個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚，或者法院認(rèn)為有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限。”但是，如果男方不顧男方反對(duì)，擅自“終止妊娠”，仍不準(zhǔn)許的，則不在此限。男方提出離婚，會(huì)侵犯男方的生育權(quán)，因此，該司法解釋有利于保護(hù)夫妻雙方的權(quán)利。

婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ壕芙^做“親子鑒定”將敗訴

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返诙l規(guī)定，配偶一方向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)不存在親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明，另一方向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)不存在親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明的，另一方向人民法院提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)不存在親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)證明的，當(dāng)事人無(wú)相反證據(jù)又拒絕進(jìn)行親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)。不存在親子關(guān)系的說(shuō)法成立。

一方當(dāng)事人提起訴訟請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要的證據(jù)證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)且拒絕進(jìn)行親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求方的主張成立。親子關(guān)系確認(rèn)成立。

非婚生子女越來(lái)越多，涉及的子女撫養(yǎng)訴訟也越來(lái)越多。如果一方不配合鑒定，法院在親子關(guān)系的確立上將承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在根據(jù)第二條規(guī)定，只要一方提供必要的證據(jù)，如照片、視頻等，證明雙方同居或發(fā)生性關(guān)系的時(shí)間段等，并結(jié)合孩子的出生日期出生等情況下，法院可以推定親子關(guān)系已經(jīng)建立，從而為提供撫養(yǎng)費(fèi)的判決奠定基礎(chǔ)。

過(guò)去，法律對(duì)此類(lèi)問(wèn)題沒(méi)有明確的規(guī)定。最高人民法院核準(zhǔn)了個(gè)案，總的指導(dǎo)思想是“保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益，有利于增進(jìn)團(tuán)結(jié)、防止矛盾激化，區(qū)分情況，慎重對(duì)待”。

應(yīng)該說(shuō)，原來(lái)的規(guī)定和做法在過(guò)去確實(shí)起到了維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、保護(hù)婦女兒童的作用。然而，隨著時(shí)代的變遷，現(xiàn)實(shí)是，男人往往被迫撫養(yǎng)別人的孩子，或者明明是自己的孩子，因?yàn)樗麄儫o(wú)法提供證據(jù)。但由于一方不配合，他們無(wú)法相認(rèn)。新條款更加科學(xué)，更加保護(hù)兒童利益。根據(jù)新條款的精神，孩子仍然可以選擇是否接受親子鑒定。