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商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(商住拆遷怎么補(bǔ)償)

					

						2024-04-20 16:28:38
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1、商品住房的概念商品住房是指“十一五”期間國家將重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。對于商品房有兩種解釋：一是既可以作為商店，又可以作為住宅；另一種是樓下是商店，樓上是住宅，產(chǎn)權(quán)屬于同一人。2、商業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、具體請查看拆遷通知書的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場價(jià)格確定。按照市場價(jià)格計(jì)算，商業(yè)店面的價(jià)格應(yīng)該高于普通住宅的價(jià)格。2、由于商品房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的正規(guī)商品房，因此商品房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以拆遷時周邊地區(qū)同類房屋的市場價(jià)格評估為準(zhǔn)。簡單來說，補(bǔ)償價(jià)格就是周邊同類住宅的價(jià)格。當(dāng)然，如果商業(yè)樓宇出租給公司作為辦公室或者商鋪進(jìn)行經(jīng)營，這方面的損失也應(yīng)該因?yàn)樽饨鹗杖攵辉u估和補(bǔ)償。3、拆遷如何補(bǔ)償。各單位和個人需要拆遷房屋的，必須到規(guī)劃、城市規(guī)劃、國土、消防等部門辦理相關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。您可以向市房屋拆遷部門提出申請，房屋拆遷部門審核批準(zhǔn)后，發(fā)給房屋拆遷許可證。拆遷單位應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償一般按照房屋面積的一定比例進(jìn)行。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。1.補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2、補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，并根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。



商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(商住拆遷怎么補(bǔ)償)
					

				
					
					

				

				
				

					
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