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介紹：
遇到拆遷時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)包括：測(cè)量房屋時(shí)，被拆遷人應(yīng)注意工作人員是否遺漏了未測(cè)量的東西以及測(cè)量是否準(zhǔn)確；有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；貨幣補(bǔ)償應(yīng)注意補(bǔ)償金額是否準(zhǔn)確等。
1、房屋測(cè)量階段：測(cè)量房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)注意工作人員是否遺漏了未測(cè)量的東西以及測(cè)量是否準(zhǔn)確，登記的項(xiàng)目是否有遺漏。若有或登記不準(zhǔn)確，如齊全，應(yīng)提醒工作人員補(bǔ)正。
2、評(píng)估階段：對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u審。
3、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議階段：如提供貨幣補(bǔ)償，應(yīng)注意補(bǔ)償金額是否準(zhǔn)確，貨幣支付方式、期限、違約責(zé)任是否約定明確。如果選擇實(shí)物安置方式，應(yīng)明確是現(xiàn)房還是期房。如果是現(xiàn)房的話，應(yīng)該明確什么時(shí)候交付，以及自己的義務(wù)，比如什么時(shí)候付款等。如果是期房，還應(yīng)明確付款方式、周轉(zhuǎn)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)期限、房屋具體樓層、違約責(zé)任等，并商定具體比例。
提醒您房屋拆遷流程如下：
1、申請(qǐng)《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門審核；
3、批準(zhǔn)后簽發(fā)《房屋拆遷許可證》；
4、發(fā)布《拆遷通告》；
5、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；
6、入戶調(diào)查；
7、公布評(píng)審結(jié)果；
8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
10.發(fā)放和收取補(bǔ)償；
11.拆除房屋。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；
因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
征收個(gè)人住宅時(shí)，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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