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涉外房屋租賃合同是指境內外合資企業、外資企業、中外合作企業等外國人或非自然人與境內個人或單位簽訂的房屋租賃合同。以下是一份涉外房屋租賃合同樣本的詳細說明。
1、合同標的：
甲方：出租人（中文名稱）
乙方：承租人（中文名稱）
2、出租房屋的地址、用途、面積、結構、裝修水平、租金、押金等詳細情況。
3、租賃期限：
合同開始日期、合同結束日期，以及提前終止合同的條件和違約責任。
4、履行義務：
甲方應保證租賃房屋的所有權和租賃的合法性，并提供相應的證明文件。租賃期內甲方應對房屋進行必要的維修、保養。甲方應保證租賃期內房屋使用權不受干擾，享有不被任何有權機關或第三方依法取消或限制的權利，并承擔由此造成的一切損失和責任。乙方。
乙方應保證按照合同使用租賃房屋，并認真繳納租金。乙方不得從事任何違法或影響本協議和平的活動。乙方應保持房屋清潔，正確使用房屋設施，及時維護設施，確保設施正常運行。如有損壞，乙方應承擔修理或賠償費用。
5、租金及付款方式：
租金的具體金額和繳納期限、繳納方式以及因逾期繳納租金而產生的利息、罰金、違約金等如何計算。
6. 押金：
租賃押金的金額、押金用途、押金退還方式和期限。詳細解釋租金與押金之間的關系以及因租戶違約而產生的租賃押金的使用情況。
7、維修保養：
租賃期內，雙方應當按照合同約定對房屋及其設施、設備進行維修、保養。因使用不當或人為因素造成設施設備損壞的，乙方應承擔修理或賠償費用。
8. 保密：
雙方應對涉及商業秘密或個人隱私的內容保密，并嚴格限制該信息的使用和傳播。
九、爭議解決方式：
合同應當載明合同履行過程中可能發生的爭議、解決爭議的方式、爭議解決適用的法律等問題。
10、其他條款：
對甲、乙方在履行合同過程中可能遇到的其他問題提供必要的補充說明。
總之，涉外房屋租賃合同樣本應當包括租賃房屋的具體情況、租賃期限、雙方的履行義務、租金及支付方式、押金、維修保養、保密、爭議解決方式等重要內容，只有明確、明確地規定這些內容，才能保障租賃雙方的權益。
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