房產咨詢律師咨詢費多少錢(房產咨詢律師咨詢費多少)

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房地產繼承是重要的法律事項，涉及財產權的轉移和繼承人合法權益的保護。房地產咨詢律師的作用變得尤為重要。他們可以提供專業的法律指導，幫助繼承人處理各種財產繼承事宜，保護其合法權益。

遺產咨詢律師可以幫助繼承人了解法律規則和程序。財產繼承涉及的法律規定較為復雜，繼承人可能難以理解其中的細節和要求。遺產咨詢律師可以解釋和解釋法律，將復雜的法律條款轉化為繼承人可以理解和遵循的指導方針。他們可以向繼承人清楚地解釋繼承程序和必要的文件，以確保繼承人在繼承過程中不違法或犯錯誤。

遺產咨詢律師可以協助繼承人解決遺產糾紛和爭議。在財產繼承過程中，親屬之間可能會產生糾紛和爭議，例如遺產分配的不公平或合法性問題。遺產咨詢律師可以幫助繼承人解決這些問題并協調各方利益。他們可以通過調解、談判或訴訟等方式保護繼承人的權益，維護繼承人與其他親屬之間的關系。

房地產律師還可以提供稅務規劃和遺產規劃方面的建議。房地產繼承涉及資產轉讓、遺產稅繳納等問題。房地產咨詢律師可以根據繼承人的具體情況制定合理的稅務籌劃方案，減輕遺產稅負擔。他們還可以幫助繼承人制定遺產計劃，保護和傳承家族財富，確保繼承人的利益最大化。

房地產咨詢律師還可以在法律文件的起草和執行過程中提供專業支持。在房地產繼承過程中，需要準備和簽署一系列法律文件，包括遺囑、繼承公證、產權證書等。房地產咨詢律師可以幫助繼承人起草和審查這些文件，以確保其符合法律規定。要求并保護繼承人的權益。

房地產律師在遺產繼承領域發揮著重要作用。他們不僅可以提供法律指導和咨詢，幫助繼承人了解和遵守法律規定，還可以協助繼承人處理遺產糾紛和爭議，提供稅務籌劃和遺產規劃建議，協助繼承人起草和執行相關法律文件。繼承人通過與房產咨詢律師的合作，可以更好地保護自己的權益，保證財產繼承過程的順利進行。對于需要繼承財產的個人或家庭來說，尋求房地產律師的幫助是非常明智和必要的。

房產咨詢律師咨詢（房產繼承律師咨詢）

作為擁有十多年從業經驗的資深房地產律師，房地產律師金雙全辦理了大量的房地產糾紛案件，積累了大量的辦理房地產案件的經驗。如今，房地產律師金雙全已將這些案件改編為房地產糾紛案件。如果和您遇到的糾紛類似，希望對您有所幫助。本案是一起騰出房屋的案件。現在我把這個案例改編成了案例的形式。我希望它能幫助你。

（為保護當事人隱私，本文涉及各方均使用化名）

1、原告、被告的請求

原告稱，2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》。同日，原告與被告北京林嘉房地產公司簽訂了《補充協議》號。協議：被告出售的房屋位于某區627號。該房屋成交價為1000萬元。原告于當日向被告支付了購房定金100萬元，并于2015年11月17日支付了購房款400萬元。過戶日期為2015年12月21日，購房款為400萬元。支付500萬元；被告應當在過戶之日將房屋交付原告。銷售合同及補充協議簽訂后，原告于當天按照約定向被告支付了定金100萬元及代理服務費。付款后，中介北京林嘉房地產公司安排原告和被告辦理網上簽約手續。原告立即按要求準備了全部相關資料，但被告一再拖延，導致無法辦理網上簽字手續。由于被告的原因，原告提出網上簽約并同時進行現場交易。網上簽約時，原告可以立即支付貨款400萬元，但被告仍拒絕網上簽約。被告違反了合同。現，原告為維護個人合法權益，向法院提起專項訴訟，請求被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告完成網上房屋簽約及過戶手續，并交付房屋。房子。

被告辯稱同意繼續履行合同，辦理房屋過戶手續，并將房屋交付原告。但原告要求被告不要按照真實房屋買賣合同價格1000萬元在網上簽約，而是以450萬元的價格簽約。袁某去網上簽名，但被告不同意。被告要求以真實房屋交易價格進行網上簽約。原告為了避稅，要求被告簽訂陰陽合同，被告認為會承擔法律風險。我不同意違反法律規定簽訂網上合同。 2. 審理與澄清

2015年10月21日，原告與被告通過北京林家房地產公司中介簽訂了《存量房屋買賣合同》，約定被告出售的房屋位于某區627號，成交價格為房子是1000萬元。合同簽訂當日，原告、被告支付了購房定金100萬元。原告于2015年11月17日向被告支付購房款400萬元。原告于2015年12月21日過戶之日向被告支付購房款500萬元。自本合同簽訂之日起九十年內自過戶之日起日起，甲、乙雙方應到房屋登記部門辦理房屋過戶手續；被告應當在過戶之日將房屋交付原告。買賣合同規定，房屋成交價為1000萬元，房屋凈價為450萬元，其他費用共計550萬元。買賣雙方同意按照房屋凈價進行交易。

房屋買賣合同及補充協議簽訂后，原告于合同簽訂當日2015年10月21日向被告支付了定金100萬元。付款后，中介機構北京林嘉房地產公司安排雙方進行網上簽約。原告準備了所有相關信息。被告不同意按該價格簽訂網上合同，因為中介公司提供的網上簽約合同中注明的房屋價格為450萬元。即使合同簽訂后，原告也沒有向被告支付貨款。訴訟中，原告于2015年12月16日向被告匯出400萬元用于購買房屋。 三、判決如下：

1、原告李琳琳、被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。

2、原告李琳琳向被告胡麗靜支付剩余貨款550萬元。

3、被告胡麗晶配合原告李琳琳辦理1000萬元房價過戶手續。

四、駁回原告李琳琳的其他訴訟請求。 4、資深房產律師金雙全點評

資深房地產律師金雙全認為，原告與被告依法簽訂的1000萬元房屋買賣合同是雙方真實意思表示，合法有效。但雙方簽訂的凈價450萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的。協議中規定的房屋價格并非雙方真實意思表示。現被告同意履行房屋買賣合同，拒絕以450萬元的房價進行網上簽約，只同意以1000萬元的價格辦理網上簽約及過戶手續，這是有法律依據的。

房產公證律師咨詢

法律主體性：房地產公證是指公證機構根據當事人的申請，依法對與房地產有關的法律行為、具有法律意義的事實和文件的真實性、合法性進行證明的活動。雖然房產公證不是房產交易的必要環節，但經過公證處審核后，當事人可以規避很多風險，而且經過公證的購房合同或協議可以直接申請法院執行。公證的種類如下： 1、房地產繼承的，應當取得《繼承權公證書》。也就是說，子女或者家庭成員想要繼承房產，必須有公證處出具的公證； 2、遺囑人訂立的處分房地產的遺囑必須經過公證。處分房地產的遺囑未經公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人與受益人可以根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議。經公證認證后，到房產管理部門辦理房產權屬過戶登記手續； 3、捐贈房產，應當辦理捐贈人的《捐贈公證》和受贈人的《捐贈公證》，或者雙方共同辦理《捐贈合同公證》； 4.涉外及港澳臺法律事務涉及財產權屬轉移的，須提供公證證明。所需材料如下： 辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方均需向公證機構提交相關資料。這些信息包括賣方1.企業營業執照（居民身份證）2.房屋所有權證或土地使用證3.商品房銷售許可證及房屋買賣合同文本。購買人1.居民身份證2.戶口簿或法人資格證明。公證處需要詳細了解所出售房屋的具體情況。例如，合同中購銷房屋的產權狀況、位置、數量、質量、附屬設施、使用面積等；房屋買賣價款金額、付款日期及付款方式；買賣房屋的交割時間；房屋產權轉讓協議及相關手續。雙方違約責任；雙方認為應當協商一致的其他內容；合同雙方的簽字、蓋章、簽署時間，包括擬購買的房屋是否有銀行抵押貸款負擔等，都是要經過審核的。收費標準：公證機構辦理房地產案件公證時，必須按照國家規定收取一定的公證費用。一般公證收費標準簡單介紹如下： 1、出生證明、生存證明、死亡證明、身份證明、經歷證明、國籍證明、委托證明需提供文件、親屬關系、婚姻狀況等，費用10元，尚未或曾經受過刑事處罰的； 2、遺產及托管協議認證，費用10元至50元； 3、證明印章真實，證明復印件、縮編本、譯文與原件一致，證明復印件與原件一致，費用為5元； 4、遺囑證明、遺贈證明、產權證明、無檔案記錄證明，費用10元； 5、法人資格證明、收養、財產分割、產品抽樣檢測，費用10至30元；6認證擔保函、公司章程、資信狀況等相關文件，費用為50至200元； 7、商標注冊證明，費用50元； 8、勞保、養老金、子女獎學金證明，每項收費5元； 9、招標、拍賣、彩票認證，費用100元至150元； 10、勞動合同認證，費用5元； 11、起草、修改合同文本，費用5至20元； 12、辦理股票、房屋轉讓、有償出售、轉讓土地使用權的，按股票面值或者房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元； 13、財產繼承、贈與受贈人收到的總額證明費用； （一）1萬元以下金額超過1萬元，按1%收費，但最低收費10元； （2）金額超過10000元的，按2%收取費用。 14、債權文件經證明具有可執行性的，按債務總額的千分之三收取費用。如果債權文件原件經過公證，費用為債務總額的千分之一。最低收費10元。

15、翻譯，每1000字15元，不足1000字按1000字計算。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。十六、遺囑等文件保管、證據保全費用為5元至10元。 17、已受理的文件中途撤回的，收取2至5元的費用； 18、經濟合同、企業合同、經營合同證明：（一）標的物總金額在10萬元以下的，收取10元至50元的費用； （二）10 金額1萬元以上50萬元以下的，收費100元； （三）金額50萬元以上100萬元以下的，收費300元； （四）金額100萬元以上200萬元以下的，費用為600元； （五）金額200萬元以上300萬元以下的，費用為1000元； （六）金額300萬元以上400萬元以下的，費用為2000元； （七）金額超過400萬元的，費用為3000元。 19、涉及公證事項的文書書寫費用為3元至5元。以上房產公證費用僅供參考。具體相關費用請咨詢有關部門。

房產咨詢律師免費咨詢

在勞動者維權方面，全國統一的勞動保障咨詢電話為12333。公眾只要撥打各地12348法律援助熱線，即可自由選擇轄區內任意法律援助機構進行咨詢。法律咨詢、法律援助申請、法律援助監督等法律服務。

房產繼承律師咨詢

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我們的遺產范圍內有一些房屋，編號為《繼承法》。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，該財產將歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有死者的房屋具有合法所有權才可以繼承。發生繼承時，如有多個繼承人的，應當按照遺囑和有關法律規定轉讓財產，并攜帶產權證書、遺囑等文件原件到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋產權轉讓需要有效證件和具體步驟。

一、需提供有效證明1、老人的遺產是所有繼承人的共同財產。 2、繼承人關于共同財產分割的協議，經各繼承人同意并簽字后生效，繼承人不得違反協議。 3、各繼承人對繼承的共同財產的分割無異議的，可以依據本協議辦理轉讓手續。 2、房屋繼承登記手續。房屋繼承手續須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等程序。領取《房地產權證》房屋的，房屋所有人死亡時，其法定繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下： 1、房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司會根據路段、朝向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和房產價格評估，確定房產準確的市場價值。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地公證機構辦理繼承公證，領取繼承公證書。申請公證時，還須提交房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原所有人立下的遺囑（如有遺囑）。還應提交遺囑原件。如果一些法定繼承人自愿放棄繼承權，則必須提供承諾放棄財產的證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續，并領取測繪成果或附圖，辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明，到房地產交易中心辦理繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》并提交上述信息后，辦案人員將受理案件并開具回執。所有信息審核完畢后，將頒發變更后所有者的財產證明。 5、其他需要提交的資料：涉及房屋所有權事項需要法院判決、裁定或者調解的，還需提交法院判決書、裁定或者調解書等。經現場測繪發現房屋有改建或者違法建設的，必須提交規劃部門的建設申請審查函或者處理決定函。

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法律客觀性：《律師收費管理辦法》 第七條政府制定律師服務收費時，應當聽取社會各方面的意見，必要時舉行聽證會。《律師收費管理辦法》 第八條政府制定的律師服務收費應當充分考慮當地經濟發展水平、社會承受能力和律師行業的長遠發展。收費標準按照社會補償律師服務的平均成本加上合理利潤和法定稅費確定。

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