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分割共同財(cái)產(chǎn)是離婚時(shí)的必經(jīng)程序。沒(méi)有人能夠干凈利落地離開(kāi)家。那么，共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割將是我們需要解決的首要問(wèn)題。
網(wǎng)友咨詢：
我老公是農(nóng)村人，結(jié)婚時(shí)沒(méi)有買(mǎi)房。結(jié)婚后，我們和公公婆婆住在一起。這兩年我們夫妻關(guān)系越來(lái)越差。最近，我們正在考慮離婚。我想問(wèn)一下，我們現(xiàn)在住的房子屬于我們共同財(cái)產(chǎn)，可以分割嗎？
湖北敏恩律師事務(wù)所熊軍律師答：
作為房地產(chǎn)，房屋的分割方式與金錢(qián)等其他動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)不同。
根據(jù)《婚姻家庭法》第《民法典》號(hào)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方同意對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其歸屬。雙方當(dāng)事人不能就房屋的價(jià)值和歸屬達(dá)成一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別處理：
首先，如果雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)買(mǎi)，則通過(guò)競(jìng)買(mǎi)確定房屋的所有權(quán)；
其次，如果一方主張房屋所有權(quán)，評(píng)估機(jī)構(gòu)將按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，獲得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提供相應(yīng)的補(bǔ)償；
最后，如果雙方均未主張房屋所有權(quán)，則根據(jù)雙方申請(qǐng)，將房屋拍賣(mài)，所得收益進(jìn)行瓜分。
另外，如果離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋存在爭(zhēng)議，協(xié)商不成，不宜確定房屋的歸屬，應(yīng)由當(dāng)事人自行決定。當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況使用。
當(dāng)事人取得上述房屋所有權(quán)后發(fā)生爭(zhēng)議的，可以單獨(dú)向人民法院提起訴訟。
熊軍律師補(bǔ)充：
夫妻離婚時(shí)，夫妻共有房屋的分割，應(yīng)當(dāng)按照下列方式進(jìn)行：1、夫妻離婚時(shí)，夫妻共有的房屋應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理。不能達(dá)成一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)考慮財(cái)產(chǎn)的具體情況，并本著照顧婦女及其子女權(quán)益的原則。判斷。2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)平分。具體處理可根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源而有所不同。3、夫妻共有房屋不宜分割使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或者無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，歸一方所有。所有付款均由一方向另一方支付。4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋為一方所有，另一方以離婚無(wú)住所為由要求暫住的，經(jīng)核實(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)予暫住。但一般不超過(guò)2年。
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于拆遷律師團(tuán)隊(duì)訴訟房屋征收搬遷的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹拆遷…
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