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評估都有哪些需要注意的問題(評估都有哪些需要注意的事項)

2024-04-01 19:00:08 圍觀 : 928 次

在房屋征收中,有一個非常重要的環節,那就是房屋價值評估環節。整個房屋征收過程持續時間較長。評估人對房屋進行評估時,評估時間應當為房屋征收決定公告之日。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:“對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。”

被征收人發現評估時間違法,即對被征收房屋價值有異議的,可以自收到評估報告之日起10日內申請評估復核。對評審結果有異議的,可以自收到評審結果之日起10日內向房地產價格評估專家委員會申請評審。

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另外,評估報告必須加蓋房地產評估機構公章,并由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產評估師簽字確認。不得使用印章代替簽名。評估報告的結果與被征收人最終獲得的補償金額密切相關,被征收人必須謹慎對待評估結果。

因對評估結果不滿意而無法在合同期限內簽訂補償協議的,被征收人收到補償決定后對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。依法。

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