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在房屋征收中，有一個非常重要的環(huán)節(jié)，那就是房屋價值評估環(huán)節(jié)。整個房屋征收過程持續(xù)時間較長。評估人對房屋進行評估時，評估時間應當為房屋征收決定公告之日。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。”
被征收人發(fā)現(xiàn)評估時間違法，即對被征收房屋價值有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內(nèi)申請評估復核。對評審結果有異議的，可以自收到評審結果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評審。
另外，評估報告必須加蓋房地產(chǎn)評估機構公章，并由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字確認。不得使用印章代替簽名。評估報告的結果與被征收人最終獲得的補償金額密切相關，被征收人必須謹慎對待評估結果。
因對評估結果不滿意而無法在合同期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，被征收人收到補償決定后對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。依法。
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