離婚協(xié)議約定把房產(chǎn)給孩子有效嗎(離婚協(xié)議約定把房產(chǎn)給孩子怎么寫)

2024-04-08 14:32:03 圍觀 : 752 次

實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情況：婚姻存續(xù)期間，男女雙方名下都有財產(chǎn)，而男方個人欠下大量債務(wù)。同時，基于種種情況，男女雙方?jīng)Q定離婚，并約定財產(chǎn)歸子女所有。這種情況購房會執(zhí)行嗎？

答案是要區(qū)分將房子贈與孩子是否屬于惡意逃債的情形。如果不存在惡意追債的情況，執(zhí)行力就不能受到質(zhì)疑。如果房屋被惡意規(guī)避，債權(quán)人就很難強制執(zhí)行房屋。下面我們用兩個案例來簡單說明。

1.鄂28民終2462號案，夫妻離婚，約定財產(chǎn)歸女兒所有。離婚后，女兒向小額貸款公司借了100萬元。法院認定該財產(chǎn)不屬于可執(zhí)行財產(chǎn)。

本案中，男女于2001年離婚，離婚協(xié)議書約定財產(chǎn)歸女兒所有。但由于該財產(chǎn)的性質(zhì)，客觀上無法辦理過戶登記。2018年5月，女兒將女子告上法庭。通過調(diào)解書，確定涉案財產(chǎn)屬于其女兒，女子需協(xié)助女兒辦理過戶登記手續(xù)。2018年，法院判決某小貸公司與女子——之間存在貸款糾紛，女子需償還小貸公司100萬元。2019年1月，該房產(chǎn)被政府拆除，拆遷款近400萬元。——拆遷手續(xù)由女方辦理。小額貸款公司隨后向法院申請強制執(zhí)行該女子名下的400萬余元拆遷金。女兒不服，向法院提起執(zhí)行異議訴訟。她認為400多萬元的拆遷款屬于她自己的財產(chǎn)，不是女方的財產(chǎn)，不能被小貸公司動用。由信用貸款公司執(zhí)行。

最終，法院認為，從離婚時間和貸款時間來看，女方在離婚期間沒有通過贈與房產(chǎn)來逃避債務(wù)的意圖，且有有效文件證明該房產(chǎn)歸屬。給她的女兒。由此可見，本案涉及的拆遷款屬于其女兒的財產(chǎn)，而非其本人。女方的財產(chǎn)屬于女方，因此小額貸款公司無權(quán)執(zhí)行拆遷款。

2、湘0922民初案2679號。夫妻離婚時約定財產(chǎn)歸女兒所有，但事后未辦理過戶手續(xù)。法院裁定可以強制執(zhí)行該財產(chǎn)。

在此案中，2020年4月，湖南省中級法院判令白某賠償江某25萬元。此前，白某與妻子離婚。離婚協(xié)議書規(guī)定，婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)歸女兒所有，并在女兒年滿18歲時轉(zhuǎn)移。雖然本案發(fā)生時女兒已年滿18歲，但白某與前妻從未完成過離婚手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2020年8月，江某向法院申請強制執(zhí)行。法院認定白某名下存在該財產(chǎn)，遂辦理了執(zhí)行程序。白某的女兒得知后向法院提出異議。法院裁定暫緩執(zhí)行。蔣：如果不服，可以向法院提出執(zhí)行異議，請求繼續(xù)執(zhí)行。

法院最終認為，離婚協(xié)議書約定了贈與行為。整個過程中，白某、白某的妻子、女兒并沒有主動轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。該贈與因未登記而未依法登記，因此涉案財產(chǎn)此時仍然有效。屬于白某的財產(chǎn)可以執(zhí)行，最終判決恢復(fù)執(zhí)行，財產(chǎn)成功拍賣。

從上述兩個案例可以看出，法院判斷離婚協(xié)議中為子女約定的財產(chǎn)能否執(zhí)行的核心因素是判斷該財產(chǎn)在整個過程中是否實際交付給了孩子。這里的交付主要是指是否已經(jīng)完成過戶登記——由于客觀原因無法進行登記，孩子是否通過訴訟積極維護自己的權(quán)益？通過這些綜合因素，考慮當(dāng)事人是否存在通過離婚逃避債務(wù)的可能性。

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