農村土地承包合同模板簡單(農村土地承包合同模板下載)_重復

區（縣）鎮（鄉）號：

農村土地承包經營權入股合同

甲方（股東）：

授權代理：

乙方（受讓方）：

授權代理：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規及國家相關政策，甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。

一、標的物基本情況及用途

甲方將位于區（縣）鄉（鎮）村組（社區）的土地（土地承包經營權證登記的面積）每畝（土地承包經營權證登記的面積）承包經營（詳見下表）入股乙方從事（主營業務項目）合作生產經營。上述購買的土地將轉股。

土地基本信息表

序列號

批次名稱

登記面積（畝）

實際面積（畝）

質量

年級

溫和的

土地承包經營權證記載的四項限額

土地承包經營權證書或合同號

東方

西方

南

北

1

2

3

4

5

合計：mu（大寫：mu）

（如本表不夠填寫，可另附頁）

2、持股期限

參股期限為年，自當年日起至當年日止（最長期限不得超過土地承包期剩余期限）。

3、股權分紅及支付方式

1、土地實際面積（按照土地承包經營權證記載的四個界線測量的面積）與登記面積（土地承包經營權證登記的面積）不一致的，分紅雙方約定的價格按照：實際面積；登記面積計算。

2、雙方同意通過以下方式支付股票股利：

實物支付：即乙方每年每畝向甲方交付公斤（大寫字母：）（內裝黃米、玉米或雙方約定的其他實物）作為股本紅利。

現金支付：乙方每年向甲方每畝支付人民幣（大寫字母：）作為股本紅利。

如原約定以第一種方式支付股權股利，甲方要求變更為現金支付的，乙方應同意并參照當地當年中間市場價格折算。

4、付款時間

雙方同意按以下方式支付股本股息。

1、提前1年付款：本合同生效后次日內，乙方應向甲方一次性支付第一年的股份購買款，并在以后每年的月初之前支付，并附有年增長率%（如無協議增量請填零）。

2、按年付款：本合同生效之日起，乙方一次性向甲方支付第一年的分包價款；此后，每年月初前繳納，每年增加%（如不同意增加請填零）。

3、一次性付款：乙方應于年月前一次性向甲方支付全部分包價款。

4.其他

五、補償標準、方式和時間

甲方入股前對土地進行投資，用于提高土地的生產能力，以及土地上的青苗、構筑物（附著物）等。雙方就補償標準、方式和時間達成一致如下：

六、陸運方式及時間

1、甲方按照以下方式將分包土地交付乙方：

一次全部交付。

2、交貨信息：

土地承包經營權證或合同復印件（含紅線圖）；

土地交付時的地形、地貌、土質、青苗、構筑物（附著物）等的文字描述、圖片等（經雙方確認）；

.

3、交貨時間為：

七、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定領取股權紅利，并有權在期滿時按照合同規定的期限收回出讓土地。

2、甲方與承包商之間的合同仍然有效。甲方作為承包商應履行的義務仍由甲方承擔。

3、甲方有權監督乙方的土地管理情況，并要求乙方按照約定履行合同義務。

4、甲方轉讓土地承包經營權后，應報發包方（集體土地所有者）備案。

5、甲方協助乙方按照合同規定行使土地使用權，協助協調集體經濟組織與其他承包方之間的水、電、治安等糾紛；不得干擾乙方正常的生產經營活動。

6.

八、乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照合同規定交付入股土地，并要求甲方全面履行合同義務。

2、乙方對出讓土地享有使用權、收益權、獨立組織生產經營權和產品處置權。

3、乙方應按照合同約定向甲方出具股權證書，并按時足額支付股權股利。乙方在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動；加強安全生產，防止事故發生。如有造成損失，應自行承擔責任。

4、乙方應當依法保護和合理利用土地，加大投入，保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得進行掠奪性經營，不得改變土地用途未經許可，不得對土地造成永久性損害。

5.

九、合同期滿后地面附著物及相關設施的處置

合同期滿后，甲方收回土地承包經營權。對于乙方為提高該土地生產能力而投資該土地的，以及為當時生產經營需要而設立的相關設施和地面構筑物（附著物），雙方約定辦理方式和時間如下：

10.合同的變更和終止

1、有下列情形之一的，本合同可以變更或終止：

經雙方協商一致，不損害國家、集體和第三方利益；

本合同所依據的國家政策發生重大變化；

一方違反合同規定，致使合同無法履行的；

乙方喪失經營能力，合同無法履行；

因不可抗力（重大自然災害）導致合同不能履行的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權。

不按照合同約定的用途使用土地的；

荒蕪土地、破壞土地附著物、破壞水利等基礎設施的；

未按期限支付股利。

十一、違約責任

1、乙方未能按時支付分包價款的，乙方按每遲延一天應付費用的%承擔違約金；超過一日乙方仍未付款的，甲方有權解除合同并收回土地承包經營權。

2、甲方未能按時交付土地的，按每逾期一天承擔分包費%的違約金；超過一日甲方未交付土地的，乙方有權解除合同。

3、一方無故解除合同的，違約方應向另一方支付違約金人民幣1萬元。

4、一方違反本合同其他條款的，違約方應向另一方支付違約金人民幣1萬元。

5、一方違約給另一方造成損失的，應當賠償損失。

6、違約金不足以彌補對方損失的，違約方除支付違約金外，還應當支付賠償金，以彌補對方的損失。

7、一方因不可抗力無法履行合同時，一方應及時通知另一方，并在數日內提供證明。根據不可抗力的影響，當事人可以部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

8.

十二、爭議解決方法

雙方發生合同糾紛，可以協商解決，也可以請求村委會、鄉（鎮）人民政府等調解。不愿協商、調解，或者協商、調解不成的，可以申請可以向土地所在地農村土地承包經營糾紛仲裁委員會仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

13.其他協議

1、承包期內，涉及土地的國家相關政策補貼、補貼及其他費用及其他權益，按如下處理：

2、合同期內，土地依法被征收、征用、占用的，相關補償款按下列規定辦理：

3、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。上述未盡事宜，經雙方協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、雙方向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請：合同認證；不用于合同認證。

5、本合同期滿后，甲方需要繼續轉讓土地的，同等條件下，乙方有優先權。

6、其他：

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份（如有核對，則各留一份）相應添加）。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

合法代表：

身份證號碼：身份證號碼：

居住地：居住地：

聯系電話：聯系電話：

授權代理人：授權代理人：

年月日年月日

認證單位：（簽字蓋章）

認證人：（簽名并蓋章）

年月日