離婚析產(chǎn)的流程與費用需要還清房貸嗎(離婚析產(chǎn)的流程與費用有房貸)

2024-02-23 09:19:52 圍觀 : 79 次

房屋所有權(quán)及婚內(nèi)財產(chǎn)分割

程序

1、取號：夫妻雙方到不動產(chǎn)登記大廳提交登記申請；可現(xiàn)場機器排隊取號，也可通過網(wǎng)上服務(wù)大廳或微信公眾號預(yù)約（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫不支持網(wǎng)站或微信預(yù)約）；

2、受理：登記機構(gòu)受理登記申請并辦理納稅手續(xù)；

3、付款：可通過現(xiàn)場刷卡或網(wǎng)上刷卡方式進行報名及付款；

4、領(lǐng)取證明：登記機構(gòu)審核登記，受讓人到申請所在地的不動產(chǎn)登記大廳領(lǐng)取不動產(chǎn)證明，或者通過EMS寄送。

提交所需信息

1、申請人身份證明（原件）；

2、房產(chǎn)證（原件；包括房屋所有權(quán)證原件、國有土地使用權(quán)證原件）；

3、結(jié)婚證書（原件）。

4、資產(chǎn)分析協(xié)議書（原件，可在受理窗口簽字）；

其他信息（酌情提交）

1、如您申請登記的房屋有單獨的土地使用證原件，則需提交土地使用證原件。如果土地權(quán)屬來源信息可以在數(shù)據(jù)庫中查詢到，則不再采集。

2、省定向住房轉(zhuǎn)為銷售住房的，應(yīng)提交《已購公房確認(rèn)表》（可在受理窗口填寫）。

3、劃撥土地上的住宅轉(zhuǎn)讓的，受讓方須繳納房屋市場價格1%的土地出讓金。受讓方應(yīng)提交土地出讓金繳存證明（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫按萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)原管理規(guī)定執(zhí)行）。

4、相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定的，應(yīng)按要求提供相應(yīng)材料。

收費依據(jù)

財稅[2016]79號、發(fā)改價格條例[2016]2559號、魯圖谷字字[2017]1號、財稅[2019]45號、民發(fā)[2014]79號

收費項目

生產(chǎn)成本

收費

夫妻之間發(fā)生房產(chǎn)權(quán)變更，需繳納10元/冊的費用。

法定期限

30個工作日

承諾期限

1/4個工作日（省直住房轉(zhuǎn)住房自省政府管理局批準(zhǔn)之日起）

房屋所有權(quán)離婚協(xié)議

3、離婚證（原件）、離婚協(xié)議書或者有效法律文件（原件）；

2、生效法律文件明確房屋權(quán)屬的，受讓人可以單方申請。其他情況，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請。

3、省定向住房轉(zhuǎn)為銷售房屋的，應(yīng)提交《已購公房確認(rèn)表》（可在受理窗口填寫）。

4、劃撥土地上的住宅轉(zhuǎn)讓的，受讓方須繳納房屋市場價格1%的土地出讓金。受讓方應(yīng)提交土地出讓金繳存證明（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫按萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)原管理規(guī)定辦理）。

5、相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定的，應(yīng)按要求提供相應(yīng)材料。

極簡標(biāo)題

注冊費用

收費

住宅型：80元/件；非住宅型：550元/件。向多于一名權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書的，從第二份證書開始收取制作費。申請登記附有房屋的車庫、車位、儲藏室等，未單獨核發(fā)房產(chǎn)權(quán)屬證明或者登記證明的，免收房產(chǎn)登記費。單獨辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明或登記證明的，每件收取房地產(chǎn)登記費80元。

5個工作日（省級住房轉(zhuǎn)建自省政府管理局批準(zhǔn)之日起）

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