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案件基本事實
原告尹某是山東省龍口市路頭鎮某村村民，在該村擁有承包地。被告系龍口市一家建材公司，原由被告任某的妻子孟霞名下租賃工廠經營。被告任某系被告龍口市某建材公司注冊監事。2013年9月14日，被告某建材公司因改造電線，需要占用原告尹某的部分承包地。經協商，原告尹某與被告任某簽訂了一份土地占用合同，合同中稱：“該土地占用合同系因龍口市A建材公司改造電線，占用尹某部分土地。經二人協商，當事人，每年支付補償費400元。殷、任；見證人：余2013年9月14日日。合同簽訂后，被告任某于2013年按照約定向原告尹某支付了賠償金400元，并于2014年向原告尹某支付了賠償金400元。后來，被告任某拒絕繼續按照約定支付相應款項，并沒有停止侵占原告尹某的土地。
法律分析
本案涉及民法典物權節第372條的規定。民法典物權節第372條沿用了原第156條的規定。地役權是指土地權利人為了使用土地的方便，可以通過協議使用他人土地的有限產權。或增加土地的價值。地役權制度是大陸法系和英美法系國家采用的獨立的用益物權制度。根據該條規定，地役權持有人有權按照合同約定使用他人的房地產，以提高自己的房地產的效益。但是，地役權人在享受合同約定的地役權的同時，還必須向合同規定的提供勞役地繳納相應的費用。本案中，被告任某與原告尹某于2013年9月14日簽訂了第《物權法》號協議，約定因龍口市某建材公司因電纜改造占用尹某部分土地，補償費為每根400元。年將支付。本協議是雙方真實意思表示，且不違反相關法律法規的規定，應視為合法有效，雙方應嚴格遵守履行。
民法典基礎
第三百七十二條地役權人有權按照合同使用他人的房地產，以提高自己的房地產的效益。前款已述，他人的房產稱為勞役地，自己的房產稱為勞役地。
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