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1.房產糾紛如何解決？
在解決房產糾紛時，我們可以通過以下方式區分不同情況：
1、協商解決：對于一些規模小、簡單、容易達成共識的爭議，雙方可以通過協商解決。雙方可以商定應遵循的行為準則，并通過友好的溝通和討論達成一致。
2、調解：對于一些比較復雜的糾紛，您可以選擇通過調解的方式解決。您可以請專業調解機構通過中立第三方介入、調解，協助雙方達成和解。
3、訴訟解決：協商、調解均不能解決爭議，或者爭議性質嚴重的，雙方可以選擇通過訴訟解決。可以向有管轄權的法院提起訴訟，法院根據相關法律和證據作出判決和裁定。
無論您選擇哪種解決方案，都需要充分了解相關法律法規，并保持冷靜理性的態度，尋求公平的結果。同時，您還可以尋求專業的法律意見或律師的幫助，以獲得更有效的方式來保護您的權利。
一、以房屋為標的物的房屋所有權、使用、出售、租賃、典當、抵押等民事訴訟中發生的糾紛，以及與裝修、裝修、設計有關的糾紛以及房屋附屬設施的所有權，當事人可以直接向人民法院提起民事訴訟。
二是被拆遷人與被拆遷人就拆遷補償、安置等問題發生爭議，雙方協商不能達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者被拆遷人的人民政府提起訴訟。由同級房屋拆遷主管部門作出裁決。當事人對裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內向法院提起訴訟。
第三，首先，單位內部建設住房、劃撥公房使用權，屬于單位實施的行政行為。職工對住房分配有異議，或者單位因住房分配不合理引起糾紛的，該等糾紛不應由法院受理，而應由單位或者有關行政部門解決。
第四，如果單位向職工分配住房使用權，并簽訂住房分配合同，那么當職工因個人原因離職、辭職或者被單位開除時，單位有權收回該權利。按照合同的要求使用房屋。若因此發生糾紛，可以向法院提起民事訴訟。
第五，如果該建筑未經有關部門批準，存在影響他人通風采光或引發污染糾紛的不當條件，當事人可以向有關部門申請解決，也可以選擇向法院提起行政訴訟。
1.違法建設引發房地產糾紛，或者行政機關違法或者對違法建筑認定、拆除處理不當，當事人不服的，可以提起行政訴訟。
2.但是，當事人發生違法建筑買賣、租賃、抵押等民事糾紛，或者因違法建筑影響他人通風、采光引發鄰里糾紛的，可以向法院提起民事訴訟。
2.提起房地產訴訟時，需要注意以下幾點：
在提起房地產訴訟的過程中，還有一些需要注意的事項：
首先，根據第《民事訴訟法》條“誰主張、誰舉證”的原則，提起房地產訴訟，應當明確請求事項，并提供有效證據。例如，因房屋質量問題造成財產損失向開發商索賠時，需提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書等證明房屋質量不合格的相關材料。并附有合同和承諾，為居民提供損害證明。財產損失的客觀證據。
其次，當事人對法院一審判決不服的，可以在收到判決書之日起15日內向上級法院提起上訴。對二審判決仍不服的，可以在終判決發生法律效力后2年內請求再審；或者根據《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，可以請求檢察機關依法提出抗訴。
為保證判決的順利執行，當事人可以按照第《民事訴訟法》號第九十二條的規定向人民法院申請保全措施，凍結被申請人相應財產。此外，根據《民法典》關于訴訟時效的規定，當事人提起房地產訴訟時，必須在法定的2年訴訟時效內提起，否則將喪失訴訟權利。
在中國文化中，人們普遍認為房子非常重要。因為只有擁有房子，才能建造一個家，才能給自己一種歸屬感。正是在此基礎上，一些人乘機制造房地產糾紛。在解決房產糾紛時，您需要考慮不同的情況，選擇合適的方式來解決糾紛，維護自身利益。
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