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抵押與質押的區別：
（一）抵押標的物為動產和不動產；質押的標的物是動產和權利。
（二）抵押財產不轉移占有；質押財產轉移占有。
（三）當事人能夠自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當事人不需要辦理質押登記的，質押合同自質押財產或者產權證書交付之日起生效。
【法律基礎】
《擔保法》第三十七條規定下列財產不得抵押：
（一）土地所有權：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等公益性機構和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會福利設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）被依法查封、扣押、監管的財產；
（六）其他依法不能抵押的財產。
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