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征用耕地的補償費,為被征用前三年產值的六至十倍;安置補償費按照需要安置的人數計算,安置補助費標準為耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照需要征用的耕地數量除以征地前被征地單位人均耕地數量計算。每個需要安置農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃征收耕地的安置補助費,不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費標準規定。被征收土地上的附著物、青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。用地單位征用城市郊區菜地時,應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。
按照規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。直屬中央政府。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
特殊情況下,國務院可以根據社會經濟發展水平提高征用耕地的土地補償費和安置補助費標準。
2、企業征地的具體程序是怎樣的?
第一,農用地轉用和征地必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和年度土地利用計劃。因此,用地單位初步選定某一塊農用地作為建設用地后,應首先與國土資源局、建設部門、規劃部門協商是否符合該農用地的各項規劃。
第二步,確認該農用地可用于建設,然后按照建設部門的要求進行建設項目可行性研究報告,并向建設部門提交用地申請。建設部門審核符合要求的,發放建設工程補助金《選址意見書》。土地使用者應當按照規定繳納選址費。
第三步,土地使用者以《選址意見書》向同級國土資源局提交土地用途預審申請,國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。
第四步,土地使用者用《建設項目用地預審報告書》到建設部門、環保局等辦理項目立項、規劃、環保許可等手續,并繳納各種審批費用。
第五步:土地使用者持上述批準文件向原預審項目的國土資源局提出正式的項目用地申請。
第六步:國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和年度土地利用計劃,制定農用地轉用計劃、補充耕地計劃、征地計劃和土地供應計劃,分為不同類型、并經各級人民政府批準。贊同。
三、征地糾紛如何處理
1.征地糾紛行政復議。
行政復議是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服,認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益的行為。依法向法定行政復議機關提出復議申請。對行政行為的合法性、適當性進行審查,作出行政復議決定。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政爭議的一種方式。
行政復議最大的特點就是可以跳出某個區域。如果對某省國土資源廳的行為不滿,可以向國土資源部申請復核。如果您在辦案過程中擔心某個地方是否存在就地保護,則應選擇此類救濟。方式。
2.征地糾紛行政訴訟。
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服,向人民法院提起訴訟的司法程序。人民法院審理并作出判決、裁定。
法律規定了征用土地應當給予多少補償。這個問題在上述文章中已經得到了明確的回答。根據法律規定,征收土地必須采取公平合理的補償措施。如果您遇到相關法律問題,需要律師幫助,您可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。