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對于拆遷來說，拆遷人最關心的問題就是拆遷補償問題。拆遷補償安置的確定也是引發諸多拆遷糾紛的重要原因。關于拆遷補償，主要是補償標準和補償范圍。如果被拆遷人想要妥善處理這一系列問題，應該及時尋求相應專業律師的指導，因為拆遷涉及到很多專業問題，而這些問題僅僅依靠被拆遷人是很難很好解決的。人們自己。
為了幫助被拆遷人更多地了解拆遷，北京京康律師事務所主任、西北政法大學產權與土地研究所聯絡所長石西寧律師為大家分享有關補償標準的問題及賠償范圍。
城市國有土地上房屋拆遷補償
應該如何計算呢？
關于補償標準
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于被征收房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《房屋征收評估辦法》的規定確定。
類似的房產我們應該如何理解？應當是與被征收房屋的區位、用途、權利性質、等級、新舊程度、規模、建筑結構等相關因素相近的商品房；評估時點為房屋征收決定公告之日。需要注意的是，被征收人在評估機構的選擇上也有發言權，對評估機構的資質有異議的也有補救措施。
關于賠償范圍
法律對征收國有土地上房屋的補償也有明確的規定，包括房屋價值補償、搬遷安置費用、因征收土地造成停產停業損失的補償等。房子。此外，征收方在實際征收過程中還設置了很多補償和激勵措施，對被征收人進行補償。說到這里，不得不提一下收藏家常見的一個陷阱。面對搬遷獎勵費，我們一定要客觀對待。首先我們要知道，法律規定，房屋征收必須在補償款征收到一半并全額支付后才能實施。如果拆遷人支付了大量的搬遷獎勵費，可以想象正常的補償費會相應減少。餅這么大。每個人都需要對自己房屋的價值有一個粗略的估計。我們應該得到我們的份額不少于。因此，我們必須正確、理性對待所謂的拆遷激勵措施。
石律師提醒
人們一定要充分了解征收、安置、補償等情況，避免被征收方欺騙，面對拆遷時正確應對。如果遇到自己處理不了的事情，不要自找麻煩，及時咨詢相關專業拆遷律師，讓專業的人做專業的事！
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