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房產(chǎn)證上一般有兩個號碼。其中一條在房產(chǎn)證第一頁第一行，寫著X房屋產(chǎn)權(quán)證XXXXXXXXXX。如果我們是2008年以后申請的房產(chǎn)證，其號碼一般在第二頁第一行。房產(chǎn)證最后一頁右下角還有一個房產(chǎn)證號碼，寫為號碼XXXXXXXX。每個房產(chǎn)證號碼的含義也不同。如果是X房屋認股權(quán)證，編號為XXXXXXXXX。它代表房屋記錄保存號碼。有關(guān)我們房產(chǎn)的所有信息都可以通過這個號碼找到。一般來說，最后頁碼是房產(chǎn)證的頁碼，與工廠物品的頁碼類似。房產(chǎn)證號碼一般由9位數(shù)字組成。一般來說，第一個數(shù)字代表房屋所在的區(qū)域。以河北石家莊為例，1代表長安區(qū)，3代表新華區(qū)等；第二個數(shù)字代表財產(chǎn)類型，例如2是集體財產(chǎn)，3是私有財產(chǎn)等；第三個數(shù)字代表財產(chǎn)性質(zhì)，例如0是私有財產(chǎn)，2是標價購房等；第四個數(shù)字代表財產(chǎn)類型。數(shù)字后面的數(shù)字是序列號。進行房產(chǎn)交易時應(yīng)注意什么？1、避免中介公司暗箱操作：部分中介以個人購房名義，以現(xiàn)金購買業(yè)主的房屋，并利用收購賺取不公平差價；另外，雖然業(yè)主名義上已出售房屋以獲取房款，但事實上，如果中介公司在房屋買賣期間利用仍在業(yè)主名下的房產(chǎn)從事違法活動，出售后，業(yè)主仍無法參與。業(yè)主與中介公司簽訂獨家代理協(xié)議時，協(xié)議中可能存在霸主條款。主要原因是代理協(xié)議中沒有對代理商的銷售時間和未能按時完成委托的賠償標準進行限制。但如果業(yè)主不通過中介出售房屋，則必須承擔(dān)高額的違約金。交易過程中，大多數(shù)情況下，所有費用都必須由買家承擔(dān)，但無良中介并沒有明確告知買家交易過程中需要支付的費用，而只是告知買家所需的價格。全額購買標的房產(chǎn)。事實上，所謂的“全包價”遠高于經(jīng)紀公司應(yīng)收取的服務(wù)費和稅金等相關(guān)費用。2、房屋本身的狀況：房屋是否用于交易是否違法建設(shè)或已納入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存在爭議；房屋是否為夫妻共有，且出賣人未取得共有人同意；房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。已出租給他人，出賣人未按照規(guī)定通知承租人，侵犯承租人的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益；房屋是否未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，已抵押、轉(zhuǎn)讓。
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