合肥拆遷安置費(fèi)怎么計(jì)算的(合肥拆遷安置費(fèi)怎么計(jì)算出來的)

2024-03-08 19:13:39 圍觀 : 809 次

合肥晚報(bào)報(bào)道，為規(guī)范合肥市國有土地上房屋征收補(bǔ)償，市城鄉(xiāng)建設(shè)局近日制定了《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》號(hào)文件，并開始在城區(qū)范圍內(nèi)廣泛征求公眾意見，保障合肥市國有土地上房屋征收補(bǔ)償。被征收人的合法權(quán)益。

搬遷費(fèi)用：每戶1000元，兩次計(jì)算

針對(duì)居民普遍關(guān)心的搬遷費(fèi)用，新標(biāo)準(zhǔn)草案提出，住宅房屋每戶按照每次1000元分兩次計(jì)算。

非住宅房屋按照合法有效建筑面積給予補(bǔ)貼。辦公場地10元/平方米；商業(yè)、生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)、賓館等非住宅建筑13元/平方米。

生產(chǎn)加工工廠被征收的，房屋征收部門可以按照用于生產(chǎn)加工的機(jī)器設(shè)備現(xiàn)評(píng)估值的10%（不包括用于生產(chǎn)加工的機(jī)器設(shè)備）協(xié)商補(bǔ)償機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用。征用時(shí)已被廢棄）。

協(xié)商不成的，房屋征收部門可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于生產(chǎn)加工的機(jī)器設(shè)備（征收時(shí)已廢棄的機(jī)器設(shè)備除外）的搬遷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。公告無異議后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

臨時(shí)安置費(fèi)：根據(jù)路段和地點(diǎn)確定金額

新標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿還規(guī)定，按照規(guī)定，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)自被征收人搬遷并移交房屋的當(dāng)月起至安置公告時(shí)止。

住宅房屋被征收并自行調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，18個(gè)月內(nèi)每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新規(guī)定執(zhí)行。

其中，環(huán)城公園路以內(nèi)，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為19元/平方米建筑面積；環(huán)城公園路外、綜合地價(jià)一級(jí)區(qū)域內(nèi)（基本覆蓋二環(huán)內(nèi)及政府區(qū)域），建筑面積16元/平方米；該地區(qū)綜合地價(jià)中的二、三級(jí)地塊建筑面積為13元/平方米；該地區(qū)綜合地價(jià)四級(jí)地塊為11元/平方米建筑面積。

所在地是指被征收房屋所在的位置。計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)的面積為被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積，包括因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而增加的面積，不包括增購面積和因房屋類型不一致而調(diào)整的面積。該區(qū)域綜合地價(jià)參照合肥市所轄征地區(qū)域綜合地價(jià)結(jié)果圖。

其他標(biāo)準(zhǔn)：非住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)也將確定

此外，征收非住宅房屋自行調(diào)換、過渡的，還確定了30個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)和每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。商務(wù)樓建筑面積19元/平方米；辦公、生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)、賓館等非住宅建筑建筑面積11元/平方米。

合肥市直接管理的出租公有住房被征收，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換維持原租賃關(guān)系的，住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)的1/3支付給房屋所有權(quán)人，2/3支付給被征收人。承租人；非住宅房屋的，向承租人支付臨時(shí)安置費(fèi)。1/2支付給業(yè)主，1/2支付給租戶。

征收單位自行管理公有住房，臨時(shí)安置費(fèi)支付給產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位可按照新規(guī)定撥付臨時(shí)安置費(fèi)。

（合肥新聞全媒體記者吳琪）

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