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承諾書實際上是一種合同,當然具有法律效力。但有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件:
1、反映當事人的真實意愿。承諾書的內容應當是當事人真實內心意思的表達,不得采用強迫、威脅、誘導、欺騙等方式。
2、不存在違反相關法律規定的情況;承諾書的內容必須符合法律規定,不得違反法律、行政法規的禁止性規定,否則承諾書可能無效。
3、不侵犯他人利益。承諾人只能處分其有權處分的東西,不得侵犯他人的合法利益。
總而言之,承諾書是否具有法律效力主要取決于承諾書是否滿足上述三個條件。當然,實踐中,承諾書只有表達了當事人的真實意愿,且不違反相關法律規定,不侵犯他人利益,才有效并受法律保護。
違約責任承諾書
1、承租人違反本公約規定的,物業管理公司有權進行處理并要求限期改正;逾期不整改的,有權強制整改,包括采取停水、停電、停氣等措施;給步行街公共利益造成損失的,物業管理單位有權要求責任人賠償并承擔違約金;公布強制整改措施,并將賠償金和違約金納入財政收入。賠償和違約金的項目和標準由物業管理公司協商確定,經物業管理部門批準后執行。
2、承租人未按規定繳納管理服務費、維修基金等費用以及賠償金和違約金的,每天將加收千分之二的滯納金;承租人無正當理由三個月后仍拒付的,物業管理公司可以采取停水、停電、停氣等繳費措施,并有權通過合法途徑追回上述費用。
承諾書的合理使用對于保護自己的利益肯定是有一定的約束意義的,所以您不需要太擔心實際的法律效果,因為只要遵守相關規定,就可以依法保護您的權益。不過,最重要的是你自己的利益有足夠的法律支持。