濟南市房管局24小時咨詢電話(濟南市房管局官網)

近日，濟南重啟市級公共租賃住房常規申請流程的消息引起不少市民關注。作為解決中低收入家庭住房困難的保障性住房，誰可以申請？如何申請？濟南市住房和城鄉建設局市保障性住房服務中心就公眾關心的熱點問題進行了解答。問：什么是公共租賃住房？公共租賃住房，全稱公共租賃住房，是政府向符合條件的家庭提供的租賃住房保障。濟南市房管局問：哪里可以提交市級公共租賃住房申請？符合條件的申請人應當在工作日到戶籍所在地街道辦事處提出申請。問：哪些人可以申請公共租賃住房？申請者必須同時滿足以下四個條件：問：公共租賃住房從申請到分配的流程是怎樣的？(一)聲明。申請家庭應確定主申請人，向戶籍所在地街道辦事處提交相關申請材料，申請分配公共租賃住房實物。受理和初審。街道辦事處收到申請后，根據材料準備情況決定是否受理。材料不齊全的，將現場告知。決定受理并審查申請的，出具初審意見，并在2個工作日內報送相關區住房城鄉。對不合格的，建設部門將審核結果通知申請人家屬。批準。各相關區住房城鄉建設部門進行信息比對核實，符合條件的予以公示5天。無異議或經確認異議無根據的，予以批準，報市住房和城鄉建設部門備案，納入搖號。不予批準的，應當說明理由并通知申請人。問：申請時我需要攜帶哪些信息？申請人及家庭成員身份證、婚姻狀況證明、最低生活保障證明、城鎮低收入證明及特殊情況相關材料原件。問：婚姻狀況證明包括哪些內容？申請時，您需要提交與您截至申請之日的婚姻狀況有關的材料，例如：如果您已婚，提交《結婚證》；如已離婚，提交《離婚證》或《民事判決書》、《民事調解書》；喪偶人員需提供更新后的戶口簿個人頁或其他相關證明。問：家庭成員有哪些？申請人、配偶及未婚子女。未滿18周歲的未婚子女必須作為家庭成員申請公共租賃住房，而年滿18周歲的兒童可以選擇是否作為家庭成員申請公共租賃住房。問：無家可歸是什么概念？哪些情況算作家庭現有房屋？無房戶是指申請家庭中沒有下列房屋的：有合法產權的房屋；租用的公共房屋或公共租賃房屋；已在網上登記的房屋；已簽訂拆遷安置協議但尚未回遷的房屋；已參加房改并獲批但尚未登記確認的住房；已轉讓或享受貨幣拆遷政策不滿3年的房屋；實際取得的其他房屋。問：城鎮低收入證明的認定標準是什么？城鎮低收入家庭是指申請家庭年收入低于上年城鎮家庭人均可支配收入元/人年60%的家庭。問：哪里可以辦理城鎮低保證？申請人到戶籍所在地街道辦事處申請城鎮低收入證明認證；戶籍與居住地不一致且在現居住地連續居住一年以上的，應當向實際居住地的街道辦事處提出申請。問：重癥患者的認定標準是什么？患有當地有關部門認定的嚴重疾病的人員，具體疾病參見《關于進一步做好困難群眾基本生活保障工作的通知》。

問：重度殘疾人的認定標準是什么？持有中華人民共和國殘疾人證的一級、二級嚴重殘疾人和三級智力、精神殘疾人。問：特護對象的范圍是什么？退役現役傷殘軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病死軍人遺屬、參戰退役人員、參加考試的退役人員等；在本市行政區域內領取定期養老金或定期定量補貼的人員。問：房屋配置標準是什么？家庭成員為夫妻或單身者，分配一居室公寓；其他符合條件的家庭將分配一套兩居室公寓。問：公共租賃住房實物租金多久定期分配一次？根據住房供應情況，可按季度組織抽選住房和排序。問：正在申請或已經申請租賃住房補貼的家庭可以申請公共租賃住房嗎？可以申請。問：這次不符合申請條件的住房困難家庭該怎么辦？我市的住房保障模式不僅限于公共租賃住房。本市戶籍的中低收入家庭可選擇租賃住房補貼。符合條件的租房家庭可獲得最高1740元/月的補貼；對于剛剛畢業并參加工作的應屆畢業生，公民可以申請經濟適用住房和租賃住房補貼。問：公共租賃住房常態化實物配置申請受理范圍為什么不包括我市所有區？章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區和濟南高新區都有各自相對獨立的公共租賃住房保障體系，為轄區居民提供保障。問：濟交農民工可以申請社保嗎？無法申請。問：如何支付房租？公共租賃住房的住宅租金可以按月、按季、按年繳納。租金支付方式為承租人到房管服務站掃描微信或支付寶二維碼支付。問：我可以代他人申請公共租賃住房嗎？不可以。只有申請家庭的成員才能申請。問：公租房可以換房嗎？承租公共租賃住房的家庭，因家庭人口或家庭成員健康、就業、子女教育等變化需要更換住房的，原則上在原租賃住房居住滿一年后，須向住房公積金管理部門提出申請。所在社區的委托管理機構。經安全管理部門批準后方可換貨。您可以選擇以下方式交換住房：交換。在雙方自愿的情況下，可以按照同一房型或一方房型的配置標準進行調換。置換當事人與委托管理機構重新簽訂租賃合同，置換期限不少于二年。(2)重新申請。承租人家庭辦理完退房手續并退出原出租房屋后，符合入住條件的可以重新申請出租。等待期內，符合租賃住房補貼條件的，可按規定申請租賃住房補貼。問：如何取消租約？如何續租？退租手續：承租人到房管服務站填寫《退房申報表》，與工作人員檢查租賃房屋，結清租金、物業費、水、電、煤氣等相關費用，返還房屋鑰匙并辦理退租手續。辦理戶口遷移等相關手續。續租手續：租約到期需要續租的，承租人家庭應提前3個月按照相關手續提出申請。經區住房保障管理部門審核，符合公共租賃住房條件且無違約行為的，簽訂續簽合同。

問：居住公共租賃住房應遵守哪些規定？承租家庭應當嚴格按照政策規定和租賃合同使用公共租賃住房。承租家庭有下列違法使用行為之一的，必須退還公共租賃住房：擅自出租、轉租、調換已租用的公共租賃住房的；改變租賃公共租賃住房用途的；毀壞、毀壞房屋，擅自裝修、改變房屋結構及配套設施，拒不恢復原狀或者因使用不當造成重大損失的；從事公共租賃住房違法活動的；無正當理由閑置公共租賃住房連續6個月以上的；拖欠租金累計六個月以上的；隱瞞家庭情況或者提供虛假材料詐騙公共租賃住房的；其他違反法律、法規和其他規定的行為。問：我曾經住過公租房，后來去外地打工，退出了租房。回到濟南還能申請公租房嗎？符合今年的申請要求即可申請。