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介紹：
住房抵押貸款金融貸款的條件主要包括年滿18周歲；具有良好的個人信用，有穩(wěn)定的工作；擁有符合抵押條件的房產(chǎn)；具有完全民事行為能力，無重大不良法律法規(guī)。記錄等
房地產(chǎn)抵押貸款條件要求借款人：
1、借款人首先必須是具有中國大陸合法有效身份的居民，年滿18周歲，一般不超過65周歲，具有完全民事行為能力，無重大不良違法犯罪記錄。法規(guī)；
2、個人必須有良好的信用、有穩(wěn)定的工作或有經(jīng)證明穩(wěn)定的收入來源，保證有足夠的還款能力。
3.另外，本人名下或與他人共有的房產(chǎn)可以作為抵押，且符合抵押條件。
1、短期借款：六個月以內(nèi)5.10六個月至一年5.56。
2、中長期貸款：一年至三年5.60三至五年5.96五年以上6.14。
3.如果您的貸款期限不長，可以使用基準(zhǔn)利率。如果你的貸款期限較長，利率可能會增加10%左右。詳細(xì)信息將取決于您的資格、目的和還款能力。
4、房屋抵押貸款要求房齡在20年以內(nèi)；房屋面積必須大于50平方米；房子必須有較強(qiáng)的流動性：其次，房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值限額：房屋抵押貸款限額為房屋評估價(jià)值的70%。那么，房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限：新房貸款貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況不同。具體利率根據(jù)借款人信用狀況、專業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定。借款人個人資質(zhì)較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人逾期還款，獲得的貸款利率也較高。
請注意，申請房產(chǎn)抵押貸款一般需要三周時間。您可以在提交抵押貸款申請后三天內(nèi)收到銀行的回復(fù)。銀行內(nèi)部審批和房產(chǎn)抵押登記手續(xù)大約需要十個工作日。交易中心發(fā)行其他權(quán)證后，銀行將在三個工作日內(nèi)放款。詳情可聯(lián)系經(jīng)理與分行或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
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