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一、案情簡介
周某是河南省周口市xx區xx村村民。他在村里有合法宅基地，使用面積200平方米。2013年，周某向街道辦事處申請裝修，并向居委會繳納了3萬元建設押金。經街道辦事處批準后，周某將老房子推倒，未辦理建設規劃許可證就自行建造。三層樓房，建筑面積488平方米。
2017年1月，區政府發布征地公告，周某的房屋被納入征地范圍。隨后，街道辦事處作為實施單位前來與周某就補償事宜進行協商。由于補償金額較低，周某拒絕簽署安置補償協議。
6月，街道辦事處給周某發來了《限期拆除通知書》。通知稱，周某在未取得建設規劃許可證的情況下拆遷房屋并重建，構成違法建筑。根據《城鄉規劃法》的規定，周某應予拆除，現責令周某自行拆除。逾期不拆除的，街道辦事處將依法強制拆除。
周某不予理睬，街道辦事處依法拆除了周某的房屋。周某不服，將街道辦事處訴至法院，要求確認強拆。2018年3月，法院判決街道辦事處強拆行為違法。周某拿著判決書，向街道辦事處申請國家賠償，街道辦事處回應稱，周某的房屋屬于違法建設，沒有合法權益，因此不予賠償。
周某無奈，只好再次提起賠償訴訟。此時，距離房屋被拆，已經過去了兩年的時間。
二、法院審理
本案爭議焦點為：1、周某能否獲得國家賠償？2、如果可以獲得，具體補償如何確定？
焦點一：周某裝修房子。雖然沒有申請規劃許可證，但周某是該村村民，在合法宅基地上進行了裝修。他向街道辦事處提出申請，街道辦事處同意了。居委會還收取了房屋裝修押金。根據保護信托利益的原則，街道辦事處因周某沒有建設規劃許可證，無法認定其房屋為違法建筑，因此不會對其進行賠償。
關于焦點二：周某可獲得的賠償主要包括房屋損失、室內物品損失、裝修損失等。
對于房屋損失，按照本拆遷方案規定，宅基地容積率在1.44以內的，給予補償3500元；超出部分，給予300-400元/平方米的救濟補償。
本案中，王某的宅基地面積為200平方米。因此，288平方米的房屋可以按照3500元的標準進行補償。考慮到兩年內房價上漲以及街道辦事處對非法拆遷的處罰，法院將酌情將補償標準提高500元。其中288平方米，補償金額確定為4000元/平方米，共計115.2萬元。超出200平方米按400元/平方米計算，共計8萬元。
對于室內物品損失，法院酌定損失為3萬元，室內裝修損失酌情確定為5萬元。此外，還有搬遷獎勵2萬元、搬遷費5000元，共計133.7萬元。
三、法院判決
責令街道辦事處自判決生效之日起15日內賠償周某133.7萬元。
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