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幸福利百科詞條：父母去世后的財產繼承原則上按照遺囑進行。如果沒有遺囑，法定繼承人需要攜帶死亡證明、親屬證明、房產證、繼承公證、房屋測繪等證明辦理房屋過戶登記。法定繼承有“協商繼承”、“公證繼承”和“訴訟繼承”三種方式。這三種繼承方式是根據不同的情況來選擇的。如果訴訟繼承的所有繼承人不能達成協議或無法取得繼承權公證，則需要向法院提起繼承糾紛訴訟。
一、2021年房產繼承最新規定
2.遺產繼承流程及信息
三、如何申請繼承財產公證
4.繼承房產所需費用
一、2021年房產繼承最新規定
《中華人民共和國民法典》號于2021年1月1日正式實施，對不動產繼承作出了四項新規定，即：增加代位繼承人、增加遺囑方式、取消公證遺囑優先、法定繼承人平分等。財產。
1.擴大繼承人范圍
財產繼承順序分為一級配偶、子女、父母，二級兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。民法典增加了“兄弟姐妹的子女”作為第二繼承順序的替代繼承人，也就是我們常說的侄子、侄女、侄子、侄女。第一繼承人、第二繼承人均不能繼承時，代位繼承人可以依法繼承財產。
不僅如此，自然人還可以與繼承人以外的組織或個人簽訂遺產贍養協議。”這意味著負責養老、喪葬安排的機構和個人可以獲得捐贈遺產的權利，其中自然包括不動產等大額資產。財產。
2、下單方式調整
民法典新增了印刷版和音視頻兩種遺囑形式，但需要滿足相應的要求。前者需要兩個或更多見證人，并在每頁上簽名和日期，后者需要兩個或更多見證人以聲音和圖像記錄。此人的姓名、肖像和日期。與以往的手寫、公證遺囑相比，更加方便，也可以避免老人被“脅迫”立遺囑。
3、取消公證遺囑的優先權
遺囑必須經過公證后才生效，而在此之前經過公證的遺囑最有效。《民法典》規定，經過公證的遺囑不再具有優先效力。若有多份遺囑，以最后一次為準。
4.法定繼承人平分財產
如果沒有時間立遺囑或者因意外事故導致遺囑無效，民法新規定明確規定法定繼承人應當平均分配財產，這可以在一定程度上減少家庭糾紛。
2.遺產繼承流程及信息
1.房屋評估
繼承房產的第一步是通過評估公司對房屋進行市場價值評估。參考建筑物的位置、朝向、樓層、樓齡等重要因素，確定房產的準確市場價值。
2、繼承公證
申請人應當到房屋所在地公證處申請辦理繼承公證，領取繼承公證書。
3、房屋測繪
申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或者過戶手續，并領取測繪結果或者附圖，辦理產權登記手續。
4、繼承登記
申請人持房產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明，到房地產交易中心辦理繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》并提交上述信息后，辦案人員將受理案件并開具回執。
5、其他需要提交的資料
涉及房屋所有權事項需要法院判決、裁定或者調解的，必須提交法院判決書、裁定或者調解書等。經現場測繪發現房屋有改建或者違法建設的，必須提交規劃部門的建設申請審查函或者處理決定函。
3、繼承房產所需費用
繼承財產時需要發生的具體費用分為兩種情況，即直系親屬繼承和非直系親屬繼承。
1、直系親屬繼承不計入購買限額，所需費用為：
公證費，一般為評估價值的2%；
房地產估價費；
房產繼承轉讓費由房屋評估值0.05%的合同印花稅、登記費100元、權證印花稅5元組成；
認證滿5年的，免征營業稅；認證滿5年的，按評估價的5.6%征收；
在國內唯一居住滿5年的，免征個人稅，不滿5年的，按評估值的1%征收。
契稅和直系親屬的遺產免征契稅。
2、非直系親屬的遺贈納入購買限額，按贈與稅。所需費用為：
認證滿5年的，免征營業稅；認證滿5年的，按評估價的5.6%征收；
在國內唯一居住滿5年的，免征個人稅，不滿5年的，按評估值的1%征收。
契稅按照房屋面積1%-3%繳納；
公證費，一般為評估價值的2%；
房地產估價費；
房地產繼承轉讓費由房屋評估值0.05%的合同印花稅、登記費100元、權證印花稅5元組成。
4、繼承財產如何辦理公證
1.死者的死亡證明。這包括取消戶籍；醫院死亡證明或火化證明等；
2、繼承財產權證明。；
4.經過公證的死者遺囑；
5、所有繼承人須攜帶戶口本、身份證到公證處辦理；
6、放棄繼承權的人必須親自到公證處辦理。如果您在外地，請到當地公證處對《棄權聲明》進行公證；如果您在國外，請到駐在國中國大使館辦理《棄權聲明》公證；
7、死者檔案復印件；
8、其他需要公證機構審核的材料。
注：以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。
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