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我可以在配偶不出來的情況下獲得抵押貸款嗎？抵押財產為夫妻共同所有的，需要夫妻雙方共同抵押，且雙方必須共同辦理抵押登記，或者委托其中一人辦理。《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人實施的民事法律行為，不得委托代理人代理。第301條處分共有的不動產或者動產，并對共有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途時，三分之一份額應由兩個或兩個以上共有人按份額或全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。辦理房地產抵押的程序辦理房地產抵押的程序如下：1、申請抵押登記。首先，向登記機關提出申請。申請人需填寫抵押登記申請表。2.接受申請。登記機關將對申請人提交的材料是否真實、完整進行審查。申請材料不符合要求的，不予受理。申請材料符合要求的，予以受理，并給出申請號并注明回執。收到的文件、收據日期和數量。3.進行審核。登記機關應當向房地產登記簿查明申請過戶登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合要求的，準予登記，并通知抵押當事人。4.注冊。申請人辦理抵押登記后，登記機關將在房地產權證上加蓋抵押專用章，并將抵押登記在房地產登記簿上。5.收費發放。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內退還抵押人，抵押人憑收據、身份證明和繳款憑證領取。抵押登記需要繳納一定費用，收費標準以國家或地方相關規定為準。6、文件歸檔。登記機關按照規定建立土地、房屋登記檔案。
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