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房子的售價對于很多人來說都是非常高的，所以很多人買房的時候都是第一次。如果他們之前沒有買房的經驗，買房時就會出現很多房產相關的問題。如果你還不知道的話，我們先來看看什么是庫存房產，什么是庫存房屋買賣合同。
稱為股票房地產
商品房是指購買或者自建并取得產權證書的房屋。也可稱為增量房，即開發商投資新建的商品房。商品房買賣程序一般包括買賣雙方簽訂買賣合同。合同生效后30天內，房產才能進行房地產交易。什么是現有的房地產合同？
1、現有房屋買賣合同是指現有房屋買賣合同。儲備房屋是指已購買或者自建并取得產權證書的房屋。庫存房一般是指閑置的二手房，也就是俗稱的“待售”房產。
2、為了明確現有房屋銷售交易雙方的權利和義務，規范中介行為，提高交易透明度，北京市建委、北京市工商行政管理局發布《北京市商品房預售合同》號規定，《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房合同》、《北京市商品房現房買賣合同》、《商品房買賣合同》、《商品房認購書》等法律法規規范中介行為，提高交易透明度。
3.建立網上合同信息、權屬登記信息系統和地稅部門稅務信息共享機制。買賣雙方可攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》及相關材料到當地稅務部門納稅，不再提供紙質合同文本；
4.房屋權屬登記部門受理房屋權屬登記時，可直接查詢網上合同信息和過戶登記申請信息。現有住房轉讓登記、抵押登記應當自受理之日起10個工作日內完成。
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