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根據(jù)我國擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保的形式包括質(zhì)押、抵押和留置，相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)類型包括質(zhì)押、抵押和留置。有時(shí)，同一財(cái)產(chǎn)上會(huì)設(shè)定多個(gè)擔(dān)保權(quán)益，例如當(dāng)質(zhì)押和抵押共存時(shí)。那么留置權(quán)抵押權(quán)的順序是怎樣的，還款順序如何處理呢？
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留置權(quán)抵押權(quán)的質(zhì)押順序是什么，清償順序如何處理？
河南賢力律師事務(wù)所周開軍律師答：
如果同一動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押、質(zhì)押（抵押和質(zhì)押，或兩者兼而有之）和留置權(quán)，則無論設(shè)立時(shí)間如何，留置權(quán)人都可以先受償。另外，當(dāng)?shù)盅簷?quán)和質(zhì)權(quán)同時(shí)存在時(shí)，還款順序?yàn)椋?/p>
1、質(zhì)權(quán)有效設(shè)立且抵押權(quán)已辦理抵押登記的，清償順序按照公告確定；順序相同的，按照索賠比例清償；
2、質(zhì)權(quán)有效設(shè)立且抵押權(quán)未辦理抵押登記的，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)；
3、質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立且抵押權(quán)未辦理抵押登記的，由于此時(shí)抵押權(quán)已有效設(shè)立，因此抵押權(quán)先受清償。
河南賢力律師事務(wù)所周開軍律師分析：
留置權(quán)是一種法定擔(dān)保權(quán)，是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有留置權(quán)，并依法以折價(jià)、拍賣等方式優(yōu)先受償變賣財(cái)產(chǎn)所得的收益。正確的。
《物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押、質(zhì)押，該動(dòng)產(chǎn)具有留置權(quán)的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。”因此，無論抵押、質(zhì)押、留置權(quán)是否成立，無論誰先誰后，留置權(quán)始終優(yōu)先于抵押、質(zhì)押。
抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)同時(shí)存在
最新的思路是根據(jù)公示是否完成以及公示順序來確定還款順序：
質(zhì)權(quán)有效設(shè)立且抵押權(quán)已辦理抵押登記的，清償順序按照公告確定；順序相同的，按照索賠比例清償；
質(zhì)權(quán)有效設(shè)立且抵押權(quán)未辦理抵押登記的，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)；
如果質(zhì)權(quán)尚未有效設(shè)立且抵押權(quán)未辦理抵押登記，則由于此時(shí)抵押權(quán)已有效設(shè)立，因此抵押權(quán)先受清償。
特別強(qiáng)調(diào)：《擔(dān)保法司法解釋》第七十九條第一款不再適用。（在同一財(cái)產(chǎn)上依法登記的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人比質(zhì)權(quán)人優(yōu)先獲得賠償）
周開軍律師，河南賢力律師事務(wù)所合伙人、許昌仲裁委員會(huì)仲裁員。2009年開始從事律師工作，2017年被許昌市司法局評(píng)為2016年度許昌市優(yōu)秀律師，2020年被評(píng)為2015年至2019年度許昌市優(yōu)秀律師。
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