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房地產商逾期辦證(房地產逾期辦理房產證該怎么賠償)

2024-04-08 23:28:21 圍觀 : 881 次

5月4日,當事人將一面繡有“正義高效,脫貧致富”的鮮紅錦旗送到山東省聊城市東昌府區人民法院立案庭法官趙鑫手中。來表達他們的感激之情。這是法院利用法官工作室打造訴訟源管理新平臺的一個例子。

故事從趙鑫法官經手的鼓樓街一個大型房地產項目開始。該房產涉及逾期辦理房產證,導致業主與開發商發生矛盾。于是,7名業主欲起訴某房地產公司,要求支付逾期辦證的違約金。在立案階段,該院立案科工作人員發現該小區屬于鼓樓街道辦事處,要求原告聯系該辦事處法官辦公室趙鑫法官。趙欣得知情況后,立即聯系了鼓樓辦事處的調解員,讓調解員了解小區內有多少戶人證逾期,以及房產公司是否有解決辦法。經過多次電話溝通,調查人員因雙方爭議巨大未能達成一致感到遺憾。

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面對這種情況,趙鑫法官并沒有輕言放棄。他在法院平臺查詢后發現,此類案件已有有效的法院判決。他以此有效判決為突破口,通過調解幫助原告及時獲得賠償。從自身合法權益、被告降低訴訟成本和名譽損害的能力等多個角度與房地產公司及原告代理人進行溝通,雙方均認可生效判決中的賠償比例。某房地產公司給出了每戶具體的補償金額和補償時間,原告對房地產公司給出的補償金額表示認可。

為了更好地保護業主權益,為調解協議的履行增添“法律保險”,趙鑫法官要求雙方當場簽署和解協議。協議簽訂后三個工作日,原告收到了賠償金。同時,趙鑫與一家房地產公司溝通,要求其主動聯系其他業主,拿出調解方案,將問題解決在萌芽狀態。據業主后來透露,有房產公司積極與業主溝通,大部分業主簽訂了和解協議。就這樣,在法官辦公室的不懈努力下,多起訴訟案件從源頭上得到了解決。

“橫幅雖小,但承載著社會公眾對法院訴訟源頭管理的認可和鼓勵。”法院立案庭庭長周愛軍表示,未來,法官工作室將繼續作為人民法院服務基層群眾的最小單位。化解矛盾糾紛的第一線,讓小小的法官工作室成為為人民群眾訴訟、司法的大舞臺。

據了解,法官工作室是法院2022年推出的創新項目,目標是推動矛盾糾紛源頭化解。轄區內3個街道辦事處均設立了法官工作室,立案法院趙欣、耿力、白偉等3名法官分別負責鼓樓街道、新區街道、柳園街道3名法官。他們按照“定時到崗”的要求定期開展工作,為當地群眾提供方便快捷的法律服務,高效化解矛盾糾紛。切實解決了人民群眾急、難、急的問題,贏得了轄區黨委、政府和人民群眾的一致好評。

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