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近日，有網友給我發私信。內容是他和妻子要離婚。結婚前，父母湊了錢付了房產首付。結婚后，他們還了房貸。房子登記在女方的名下。他仍然可以擁有房子。分享回來嗎？能拿回來多少錢？
事實上，愛情與面包之間的沖突在今天并不新鮮。尤其是離婚時，用來當面包的房產更是爭論的焦點。離婚時財產分割，如果不看這8種情況，小心你會損失很多錢。
1、結婚后共同買房，離婚后房子如何分割？
無論是房產證上的男方還是女方的名字，還是雙方的名字，都是共同財產，在分割財產時，都會按照該財產當前的市場價值來計算。如果有貸款，就會扣除貸款。也就是說：獲得房屋的一方將房屋價值的一半支付給未獲得房屋的一方，獲得房屋的一方單獨償還剩余的本金和利息。
2、如果夫妻一方在婚前支付了全部房屋款并取得了房產證，離婚時房屋如何分割？
根據最高法相關司法解釋，夫妻一方在婚前繳納了全部房屋款并取得房屋產權的，該房屋屬于婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。當然，如果一方出于對夫妻關系的考慮，取走財產并自愿贈與另一方，則屬于自愿行為。
3、如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同還房貸，離婚后應如何分割？
婚后房屋增值和共同償還貸款的，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。共同還款部分，無論一方以個人工資還貸，還是雙方以工資還貸，均應認定為夫妻共同財產。當然，如果一方能夠證明還貸資金來自個人婚前財產，那么這部分通常不應該被認定為夫妻共同財產。這里的情況實際上更加復雜。
4、如果夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還清了貸款，未辦理房產證的房屋如何分割？
根據最高人民法院相關司法解釋，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者未完全取得所有權的房屋發生糾紛，無法協商解決的，人民法院不應當判決該房屋的歸屬。但當事人應當根據實際情況判斷是否應采用。取得房產權屬證明后，任何一方將分別向法院提起訴訟。此外，最高人民法院民事第一法庭的相關解釋明確，法院對房屋所有權判決不當的范圍包括：購買福利政策性住房；購買商品房；(3)購買經濟適用住房。購買上述三類房屋時，如果離婚時未取得房產證，法院不應直接對房屋的歸屬作出判決。
5、如果父母參與投資購房，子女離婚后，房子如何分割？
根據最高人民法院相關司法解釋，當事人結婚前父母出資的，除另有約定的外，視為對子女的贈與；雙方結婚后父母出資的，除另有約定外，視為贈與夫妻雙方的贈與。
實踐中，還有一種情況：離婚時，一方突然提出買房的錢是向父母借的，而不是父母贈與的，并出示欠條來證明。對此，法院一般的做法是先看對方的態度。如果對方不承認，法院一般不會對債權或債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參與訴訟。因此，在這類案件中，法院在分割房屋時，會告訴聲稱借錢的一方單獨提起訴訟。
6、婚前雙方出資購買房屋，但婚前取得的房產證上只有一方的名字。離婚后房子如何分割？
在這種情況下，離婚時，如果房產證上有姓名的一方在購買房屋時不承認對方出資，則該房屋將被視為其婚前個人財產，不予認定。被分割。如果無法證明其出資且并非捐贈給一方，法院將無法保護另一方的權益。也就是說，即使對方出資，但無法證明出資，法院也不能責令一方提供適當的賠償。
小能解讀：其實，確定房子的所有權，主要是看購房的投資資金是誰的。所以，離婚涉及財產分割時，買房投資證明非常重要！購房出資證明是夫妻雙方或父母婚前或婚后購買房屋的出資證明。它是出資事實的證明。買房投資證明與我們平時所說的證明沒有什么區別，只不過證明的內容僅限于投資人以及對房屋的投資比例。因此，購房投資證明的格式怎么寫是一個很簡單的問題，但主要內容還是需要仔細思考的。
購買房屋的投資證明包括以下內容：
1、投資者的姓名、年齡、性別、出生日期、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號碼等。
2、各投資者的出資額。
3、投資方式是現金支付、支票還是銀行轉賬。提醒一下，盡量避免使用現金支付。即使你通過支票或銀行轉賬的方式付款，也盡量將房款直接匯到開發商的賬戶上，而不是匯到對方的賬戶上。
4、投資的時間也很重要，因為離婚分割財產時，投資購買房子的時間也會影響財產的分割。
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