集體土地上房屋征收補(bǔ)償決定(集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案)

2024-05-14 10:43:06 圍觀 : 162 次

據(jù)說(shuō)房屋拆遷有補(bǔ)償。既然有拆遷，就有補(bǔ)償。我國(guó)法律法規(guī)對(duì)賠償數(shù)額有明確規(guī)定嗎？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的要求，房屋拆遷補(bǔ)償分為三級(jí)。下面，我就華融律師事務(wù)所文章中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)梳理。根據(jù)《集體土地房屋征收補(bǔ)償和補(bǔ)償條例》第十七條的要求，作出房屋征收和補(bǔ)償決定的市、縣、市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，包括：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的拆遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；因房屋征收停工造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)已征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。對(duì)于已征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，被征收人可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償或者以房屋所有權(quán)置換。1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收補(bǔ)償決定公告當(dāng)日被征收房屋附近房地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)格走勢(shì)。2、房屋置換被征收人選擇置換房屋所有權(quán)的，市、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)提供調(diào)整產(chǎn)權(quán)期限的房屋，并按規(guī)定計(jì)算繳納被征收房屋的價(jià)值和使用費(fèi)。被征用的人。差異是用所有權(quán)年限代替房屋價(jià)值的價(jià)格差。因舊城改造導(dǎo)致自有房屋被征收，被征收人選擇恢復(fù)重建地段房屋所有權(quán)的，由作出房屋征收與補(bǔ)償決定的直轄市、縣級(jí)市人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)域或者就近主城區(qū)的房屋。拆遷和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)房屋征收導(dǎo)致拆遷和臨時(shí)安置的，房屋征收補(bǔ)償單位應(yīng)當(dāng)向被征收人支付拆遷和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)貼適用于所有被征收人。房屋征收補(bǔ)償單位選擇調(diào)整產(chǎn)權(quán)期限的，在產(chǎn)權(quán)期限變更前，房屋征收補(bǔ)償單位應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安裝補(bǔ)償費(fèi)或者提供過(guò)渡性住房。提供資金周轉(zhuǎn)用地的，無(wú)需支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。該支出的標(biāo)準(zhǔn)按照省、部級(jí)市人民政府的有關(guān)要求明確。停工和停工損害房屋補(bǔ)償征收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人因被征收房屋造成的停工和停工損害給予補(bǔ)償。實(shí)際上，停工損失包括直接損失和間接損失。直接損失是指因企業(yè)拆遷而停業(yè)期間發(fā)生的經(jīng)常性費(fèi)用；間接損失是指停業(yè)期間可能造成的利潤(rùn)損失。停工造成的損失，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。