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面對拆遷，很多當事人往往不知所措。拆除前和拆除時應做好哪些準備？面對不合理的賠償，如何維護自己的權益？拆遷正式啟動前的準備工作1、確定拆遷政策當事人可以通過政府信息公開、村務公開等方式獲得具體的拆遷補償辦法和細則，而不能只聽拆遷方的口頭陳述。2、了解拆遷補償預算。有關各方要多渠道明確拆遷補償預算總額，合理確定合理補償范圍。3、積極與征收方溝通。積極向征收實施部門和主管部門表達您的訴求，讓對方了解您的需求。一般情況下，征收方也希望通過快捷的方式與被拆遷人達成協議，簽署協議，盡快完成拆遷工作。只要被拆遷人的要求不過分，提高方式得當，征收方也會考慮做出有利于被拆遷人要求的調整。這是很多拆遷人都會忽略的事情。而如果能夠盡早拿到拆遷方侵權違法的證據，那么就要抓住機遇，積極搭建談判平臺，力爭在最初的談判過程中獲得有利條件，早日結束戰斗。補償不合理怎么辦拆遷時注意事項4、不要繼續被動觀望。很多當事人在被拆遷時喜歡被動等待，期待對方主動向自己索要賠償，或者等待別人采取行動。有的甚至等到房子被拆了才想到尋求法律幫助。在拆遷維權過程中，時間非常重要。越早聘請律師、收集證據并制定政策越好。對于被拆遷人來說，房屋將成為維權過程中極其重要的籌碼。等到房子被拆了才去維權，并不是明智的選擇。5、提前轉移個人貴重物品。拆除開始后，應轉移貴重物品。普通家庭的存折、珠寶首飾、房產證等；企業的合同、財務賬目、欠條等必須轉讓。雖然拆遷大環境正在逐步好轉，但仍需防患于未然。6、簽字時要小心。在接待當事人的過程中，我們發現有的當事人簽的是空白合同，只簽了一份合同，而且不知道自己簽了什么。當事人簽字后，通常意味著所簽署的文件已經發生法律效力。如果簽署空白文件，拆遷人就可以任意侵犯當事人的權利。實踐中，如果被拆遷人簽字后反悔，則很難有效證明其并非出于自愿簽字。對于被拆遷人來說，仔細閱讀合同條款并保留合同原件非常重要。7、收集拆遷方違法行為。在整個拆遷過程中，拆遷人很可能會實施雇傭閑人閑逛、堵塞門鎖、破壞被拆遷人房產、組織人員盜竊拆遷等違法行為。人們應盡量保證家里有人，保持電話等聯系方式暢通，必要時報警，以保證取證過程中的人身安全。如果當事人能夠獲得征收方違法侵權的關鍵證據，當事人在后續維權過程中將占據更多主動權，擁有更多討價還價的籌碼。八、及時保存證據如果征收方與被征收人未就補償金額達成一致，一些不法征收方可能會銷毀證據，以達到強拆的目的。當聽說要拆遷的時候，如果可以的話，去公證處對相關房屋證據進行公證。即使將來房子因強拆而失去，你仍然可以維護自己的權利。
遇到不合理補償時，給拆遷人的建議：9、明確維權目標。多方維權目標不明確，或者在談判中容易妥協，都是不可取的。建議合理確定賠償范圍，通過申訴范圍設定維權目標。十、堅定維權信心從征地拆遷政策中，不難理解其政策規定的合理性、合法性。14年辦理征拆案件的經驗告訴我們，正確認識征拆問題、堅定維權信心是維權的關鍵。成功的基本條件。
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