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當一段婚姻失去了愛情，它就會一舉破裂。面對共同努力獲得的財產，兩人都不愿意接受，那么離婚時共同還貸的房子將如何分割呢？
2007年美好的一天
小芳、小胡步入婚姻殿堂
小芳婚前付了首付12.28萬。
他們貸款18萬元買了婚房。
房產證上只寫了小芳的名字。
婚后兩人再次結出愛情的果實
聽起來生活很簡單又美好
但他們還是沒能逃脫詛咒
婚姻是愛情的終結
兩人生活習慣不同
最終選擇分離
然后關系就消失了，我們各自離開。
財產和孩子如何分割？
小芳向法院提起訴訟
要求離婚，自己撫養孩子
小胡答應了小芳的請求
但他想擁有婚房
小芳可獲賠償3萬元
現在小芳不同意了。
首付是我自己付的
結婚后，我也自己付了部分房貸。
房產證上也是我的名字。
憑什么我只要三萬塊錢就要把房子拿走？
？
法院將如何判決？
法庭調查后
經查明事實如下：
小芳當時的銀行貸款
借款期限為2006年12月15日至2015年4月29日
需償還的貸款本息總額為225,419.554元。
婚后，雙方共同償還貸款本息203,360.55元。
案件審理過程
雙方都同意
房產按現值58萬元分割
法院最終判決
允許小芳和小胡離婚
非婚生孩子由小芳撫養
綜合購房時房價總價
及首付及按揭貸款情況
雙方就房屋目前的價格達成一致
婚姻關系存續期間償還的貸款本金和利息總額
雙方情緒狀態等因素
該房產屬于小胡
判決生效之日起十日內通知小胡。
向小芳支付財產分割賠償金元
小當事人應當在判決生效后十日內作出決定。
配合小胡辦理房產過戶手續
但
這筆錢是怎么算的呢？
就像文章中的案例一樣
婚前一方出資支付首付
購買抵押貸款并以自己的名義登記
結婚后，夫妻雙方共同償還貸款
婚姻結束時
怎么劃分呢？
別著急，往下看
有幾個重要的公式：
首先確認幾個值
a=首付金額
b=抵押貸款金額
c=貸款利息
d=離婚時財產價值
e=夫妻共同償還貸款本息金額
二、計算夫妻共同還貸占房價y的比例
y=e
三、計算補償金額z
如果房子歸首付一方所有，則z=dy2
如果房屋歸首付以外的一方所有，則z=d-dy2
以上述案例為例，具體結果如下：
a=首付金額=元
b=抵押貸款金額=18萬元
c=貸款利息=元
d=離婚時財產價值=58萬元
e=夫妻共同償還貸款本息金額=.55元
y=e=.55=58.4%
若該房產歸小芳所有，則小芳向小胡支付的補償金額為：
z=dy2=.4%2=元；
如果該房產歸小胡所有，則小胡支付給小芳的金額為：
z=d-dy2
=-.4%2=元
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