拆遷安置過(guò)渡費(fèi)最新規(guī)定文件(拆遷安置過(guò)渡費(fèi)最新規(guī)定是多少)

2024-02-25 17:23:20 圍觀 : 975 次

國(guó)有土地補(bǔ)償辦法有兩種。一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。這兩種補(bǔ)償方式是如何規(guī)定的？北京凱耀律師事務(wù)所征地拆遷部負(fù)責(zé)人資深律師——北京宋佳征地拆遷律師為您詳細(xì)解析。

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償是指對(duì)被征收國(guó)有土地上的建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，不低于被征收房屋當(dāng)日同類市場(chǎng)價(jià)格。房屋征收決定公告。并委托具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估判定。如果您不確定所在地區(qū)的拆遷房屋價(jià)格，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取資料。如果您對(duì)評(píng)估確定的房屋價(jià)值有異議，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。對(duì)復(fù)審結(jié)果有異議的，可以向鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)重新鑒定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額一般由各城市確定并確定其計(jì)算方法。詳情請(qǐng)參閱各地頒布的標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。該費(fèi)用適用于非住宅和運(yùn)營(yíng)建筑。由于是個(gè)案，賠償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法統(tǒng)一。一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)包括困難補(bǔ)貼和公共補(bǔ)貼。困難補(bǔ)助是對(duì)貧困人口的補(bǔ)助，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定；公共補(bǔ)貼是對(duì)所有被拆遷人房屋的附加補(bǔ)貼，公共補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也將同時(shí)出臺(tái)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)搬遷而給予的額外補(bǔ)償。該費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，是否支付取決于當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修、家電搬遷補(bǔ)償。房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)須先由當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電搬遷也將按照上述辦法實(shí)施。但為了統(tǒng)一和方便，各縣市將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)額以拆遷公告時(shí)發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、貨幣補(bǔ)償1、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相同，但增加：計(jì)算補(bǔ)償時(shí)，將共享補(bǔ)貼面積納入價(jià)格中。2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般只繳納12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)相同。3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目包括對(duì)被拆遷人的貨幣補(bǔ)償，只要符合條件，還將享受各類困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋修繕、家電搬遷補(bǔ)償?shù)取?/p>

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