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1、購買動遷房需要辦理哪些手續？首先，簽訂房產銷售協議。合同中通常會簽署雙方做出的承諾，例如如何付款、付款次數等。簽訂買賣協議后，給他們30%的首付，然后去房產交易中心辦理產權過戶。產權轉讓當天你就付了60%，等你拿到產權證之后再給他們最后的10%。財產轉移的過程并不復雜。過戶只需攜帶身份證原件及其復印件、戶口本、結婚證、完稅憑證、合同、房產證等即可。需要注意的是，被告人和被告人都必須到場并簽字。如果一方當事人不在場，則必須到公證處取得授權。2、申請時需要提供哪些文件房地產商的房產證原件。(2)房產經紀人的法人授權委托書。搬遷前房產證原件或者房產證注銷證明。被安裝人身份證件復印件。拆遷補償安置協議。房屋產權轉讓申請報告。房屋所有權備案申請報告。準確測量獨棟平面圖。被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、委托人確認書以及委托代理人的身份證件復印件。注：提供的復印件需加蓋公司印章和姓名印章；填妥的相關表格應按要求簽名并蓋章。3、拆遷房有什么優點？1、為新建出售房屋，部分初期拆遷安置房地理環境優良，居住區配套設施較為完善；2、戶型適中，有小型兩居室，小型三居室，還有一些中型戶型。三居室房屋為主導類型，即總建筑面積小于120平方米的房屋占絕大多數，且多為高層建筑；3、政府部門建設的住房質量相對穩定；4、拆遷安置房利用自然地理優勢和住宅區配套設施優勢，增值比例與經濟發展周期相符，增長速度較快。更重要的是，這種拆遷安置房如果沒有產權，價格大多會低于市場價。
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