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租房合同沒寫違約金違約了應該如何辦理(租房合同沒寫違約金違約了應該如何辦)

2024-04-25 11:14:49 圍觀 : 710 次

租賃合同沒有約定違約金,一方違約的,可以要求違約方根據違約造成的實際損失賠償對方;或者要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施等違約責任。具體來說,違約責任如何履行?具體由雙方自行協商。

《民法典》第577條

租房合同沒寫違約金違約了應該如何辦理(租房合同沒寫違約金違約了應該如何辦)

當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、房屋租賃合同沒有約定違約金怎么辦?

違約金由雙方協商確定,數額無限制。一般根據雙方預計因一方違約而造成的損失來確定。

一方違約,守約方要求違約方承擔違約責任后,若約定的違約金“低于”實際損失,守約方可以起訴向法院請求增加違約金;如果約定的違約金比實際損失“過高”,違約方可以起訴法院,要求減少違約金。

《民法典》第707條

如果租賃期限超過六個月,則必須采用書面形式。當事人未以書面形式提出,且不能確認第七百零七條規定的租賃期限超過六個月的,應當以書面形式作出。當事人未采用書面形式且不能確定租賃期限的,視為無限期租賃。如果租賃期限固定,則視為無限期租賃。

《民法典》第710條

承租人按照約定的方法或者按照租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損壞的,不承擔賠償責任。

《民法典》第715條

經出租人同意,承租人可以對租賃財產進行改善或者增設其他財產。未經出租人同意,承租人對租賃財產進行改進或者增設其他物品的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

3、房屋租賃合同中違約金的賠償標準是多少?

法律沒有規定房屋租賃合同中的違約金數額。具體違約金數額由雙方協商確定,但約定的違約金數額不能低于造成的損失,也不能過高高于造成的損失。

1、約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;

2、約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

雙方未約定違約金的,守約方可以要求違約方賠償因違約而遭受的實際損失。

《民法典》第585條

當事人可以約定一方違約時,根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。

約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定延遲履行違約金的,違約方在支付違約金后也應當履行債務。

關于租賃合同中沒有約定違約金怎么辦的問題,上述文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中,我們也需要了解相關的法律知識,這樣才能保護自己的權益。合法權益。

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