離婚產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理手續(xù)(離婚產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理的)

2024-04-05 04:54:55 圍觀 : 293 次

介紹：

辦理離婚財(cái)產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶文件，到交易中心辦理過戶等房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚產(chǎn)權(quán)變更登記需要納稅，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)變更需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、制作費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。辦理離婚財(cái)產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)過戶文件，到交易中心辦理過戶等房產(chǎn)過戶手續(xù)。離婚產(chǎn)權(quán)變更登記需要納稅，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)變更需要繳納登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、制作費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。

一、離婚產(chǎn)權(quán)變更怎么辦理

離婚財(cái)產(chǎn)權(quán)變更流程分為以下兩步：

第一步，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶材料

1、離婚判決書及其副本；

2、房產(chǎn)證；

3、身份證明及復(fù)印件；

4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。

第二步是辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、前往交易中心進(jìn)行賬戶轉(zhuǎn)賬；

2、到房管局申請(qǐng)契稅免稅；

3、辦理財(cái)產(chǎn)分割登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；

4、取得房產(chǎn)證。

提醒您一下，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否征收契稅有不同的處理：夫妻離婚，共同財(cái)產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。如果離婚時(shí)配偶一方原來?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，則應(yīng)作為贈(zèng)與征收契稅。但離婚后財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，不征收個(gè)人所得稅。

二、離婚產(chǎn)權(quán)變更登記需要繳稅嗎

離婚時(shí)登記財(cái)產(chǎn)權(quán)變更需要納稅。

離婚房屋過戶費(fèi)用包括：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、建筑費(fèi)、契稅、印花稅等。說到離婚財(cái)產(chǎn)過戶費(fèi)用，大多數(shù)離婚夫婦關(guān)心的是離婚財(cái)產(chǎn)過戶是否可以免征契稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》，夫妻共有的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)的分割以及原有共有房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有，是財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的變化，而不是按照現(xiàn)行契稅政策征稅的房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)所有人不征收契稅。但需要注意的是，如果離婚時(shí)配偶一方原有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變化，則應(yīng)作為贈(zèng)與征收契稅。