無人繼承的房產(chǎn)可否直接棄置房子(無人繼承的房產(chǎn)可否直接棄置呢)

2024-05-03 05:30:10 圍觀 : 467 次

未繼承的財(cái)產(chǎn)可以直接遺棄嗎？或者只是將其鎖定并忽略它？這是最近一位客戶問的一個(gè)有趣的問題。如果有這樣的想法，很容易在不知不覺中陷入法律風(fēng)險(xiǎn)。首先，如果直接廢棄，可能會(huì)有人趁機(jī)闖入物業(yè)，甚至在里面從事違法犯罪活動(dòng)。所有作為“準(zhǔn)所有人”的繼承人都可能因管理疏忽而承擔(dān)法律責(zé)任。同樣，如果房屋因疏忽而年久失修、倒塌，造成他人受傷，你也可能因管理疏忽而被追究法律責(zé)任。類似的情況還有很多。

為什么這么說呢？

事實(shí)上，遺產(chǎn)管理義務(wù)不會(huì)隨著所有繼承權(quán)的放棄而自動(dòng)轉(zhuǎn)移或消失。繼承人還必須履行必要的通知和轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

首先，“無人繼承”通常有兩種情況。第一種是有繼承權(quán)但繼承權(quán)被剝奪的人。另一種是擁有繼承權(quán)和放棄繼承權(quán)的人。放棄繼承權(quán)的，必須依照民法第一千一百二十四條的規(guī)定以書面形式作出，否則視為接受繼承。通常的放棄形式是去公證處出具放棄繼承權(quán)的公證聲明。但根據(jù)第《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典繼承編的解釋》號(hào)第三十三條的規(guī)定，“繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人以書面形式表示。”該規(guī)定要求繼承人承擔(dān)一定的通知義務(wù)，其目的是提供其他合格的繼承人可以有機(jī)會(huì)選擇是否繼承遺產(chǎn)，并且當(dāng)現(xiàn)有的繼承人放棄遺產(chǎn)時(shí)，合格的遺產(chǎn)管理人可以接管遺產(chǎn)的管理。以避免因無人管理遺產(chǎn)而帶來的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

另請(qǐng)參閱《民法典》第1145條：

“繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；如果沒有遺囑執(zhí)行人，繼承人應(yīng)立即選舉遺產(chǎn)管理人；未選舉繼承人的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；無繼承人或者繼承人全部放棄繼承的，由繼承人生前居住地的民政部門或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。”

可見，當(dāng)所有繼承人都沒有繼承人時(shí)，法律推定所有繼承人都將擔(dān)任遺產(chǎn)的管理人，直至將遺產(chǎn)移交給最后一位合格的管理人。死者生前居住地的部門或者村委會(huì)”）。因此，如果遺產(chǎn)被直接遺棄或忽視，而沒有通知并移交遺產(chǎn)給“死者居住地民政部門或村委會(huì)”，并且出現(xiàn)類似開頭提到的情況，所有繼承人將因疏忽管理而承擔(dān)法律責(zé)任。

因此，當(dāng)發(fā)生無繼承人繼承時(shí)，建議：

1、積極履行告知、移交義務(wù)，將未繼承財(cái)產(chǎn)移交“死者居住地民政部門或村委會(huì)”管理。

2、民政部或村委會(huì)作為繼承管理人拒絕或不接受繼承的，放棄繼承的繼承人可以依照第《民法典》號(hào)第1146條的規(guī)定，向人民提出索賠作為利害關(guān)系方。法院申請(qǐng)指定民政部或者村委會(huì)作為遺產(chǎn)管理人。只有法院出具相應(yīng)的司法文件確認(rèn)遺產(chǎn)管理人后，遺產(chǎn)管理人才能免除遺產(chǎn)管理義務(wù)。

希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。

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