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導(dǎo)讀：在當(dāng)今社會(huì)，我們在工作、旅游、購物等情況下，可能會(huì)遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，以便在什么時(shí)候面對(duì)這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。在這篇文章中，我們回答了這個(gè)問題：租房子有必要簽訂合同嗎？我們希望回答您的問題。
租房時(shí)需要簽訂合同嗎？1、租房子需要簽訂合同嗎？
租房子一定要簽合同，而且最好簽書面合同。合同內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)等。
如果租賃期限超過六個(gè)月，但雙方未簽訂書面合同，則該租賃將被視為不定期租賃，租戶和房東都可以隨時(shí)要求終止租賃合同。
《民法典》第707條
如果租賃期限超過六個(gè)月，則必須采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式且不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。
2.辦理暫住證需要租賃合同嗎？
要申請(qǐng)臨時(shí)居留許可，租戶需要提供租賃房產(chǎn)的證明。
申請(qǐng)暫住證，申請(qǐng)人須向暫住地公安派出所或者公安委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人身份證、個(gè)人照片、租賃合同、財(cái)產(chǎn)證明材料器官。申請(qǐng)人經(jīng)審核后將獲發(fā)收據(jù)。居住證試點(diǎn)工作前簽發(fā)的暫住證，持證人可憑有效暫住證免費(fèi)換領(lǐng)居住證。
《居住證暫行條例》第9條
申請(qǐng)居住證，須向居住地派出所或者公安委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交居民身份證、照片以及居住地址、就業(yè)、就學(xué)等證明材料器官。居住地址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、或出租人、用人單位、學(xué)校等出具的住宿證明；就業(yè)證明包括用人單位出具的營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)關(guān)系證明，或者其他能夠證明合法、穩(wěn)定就業(yè)的材料；就讀證明包括學(xué)生證、學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料的出具人應(yīng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)材料不齊全的，公安派出所或者公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人所需補(bǔ)充材料。
3、租房時(shí)可以代簽合同嗎？
合同可以代他人簽訂。
但代為簽訂的房屋買賣合同是否有效，要視情況而定：
1、行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以委托人名義訂立合同，而相對(duì)人有理由相信行為人具有代理權(quán)的，代理機(jī)構(gòu)行為有效。
二、行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)、終止代理權(quán)以委托人名義訂立的合同。合同未經(jīng)委托人追認(rèn)的，對(duì)委托人不發(fā)生效力，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
3、行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被委托人名義訂立合同的，經(jīng)被委托人追認(rèn)后，對(duì)被委托人有效，法律后果由委托人承擔(dān)。
《民法典》第171條
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后繼續(xù)實(shí)施代理行為的，未經(jīng)被委托人追認(rèn)，不產(chǎn)生對(duì)抗被委托人的效力。
相對(duì)人可以催促委托人自收到通知之日起三十日內(nèi)追認(rèn)。委托人未作出陳述的，視為拒絕追認(rèn)。行為人的行為未獲追認(rèn)前，善意相對(duì)人有權(quán)撤銷。撤回應(yīng)當(dāng)通過通知的方式進(jìn)行。
行為人實(shí)施的行為未經(jīng)追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償所受的損失。但賠償范圍不得超過經(jīng)代理人認(rèn)可后相對(duì)人可以獲得的利益。
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)行為的，相對(duì)人和行為人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
至于租房時(shí)是否必須簽訂合同的問題的答案，上述文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí)，這樣才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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