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今天，我的律師接受了一位女士關于離婚協議中違約金問題的咨詢。
該女子與丈夫因感情破裂，前年同意離婚。根據離婚協議書，婚后雙方購買的價值300萬元的房屋歸男方所有，離婚后一年內男方需要向女方支付房屋折價150萬元。如果男方違約，則需要每月額外向女方支付1萬元的違約金。但由于房價下跌，男子開始后悔，多次要求將優惠金額降低至120萬元。女子對此表示堅決反對。見拿不到以舊換新的錢，女子決定提起訴訟。除了索要150萬元的房屋置換金外，她還要求男子支付違約金共計24萬元。
對于女方的上述方案，這位離婚律師認為，很可能只得到法院的部分支持。
首先，在離婚時，雙方已經根據當時的市場價值估算并確定了男方應向女方支付的150萬元的折扣金額。本協議合法有效。至于離婚后房價下跌，這是男方應該獨自承擔的風險。換句話說，如果離婚后房子價格上漲，女方無權要求增加折扣。所以，男方以房價下跌為由要求減少優惠金額，肯定是錯誤的。至于他以此為由長期拒絕支付折扣金額，則是更為嚴重的違約行為。基于此，女方起訴并要求男方支付折扣是沒有問題的。
其次，我們看一下雙方約定的違約金。中國法學理論長期以來認為，違約金最重要的作用是補償對方違約造成的損失。基于這一理論，立法者在《民法典》中規定：“約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求減少。”
在這種情況下，根據可預見的規則，男方拒絕支付折扣給女方造成的損失應僅限于利息損失。按照現行現金存款利率標準，每月150萬元的利息收入只有幾百元。這與雙方約定的每月1萬元的違約金金額相比并不算太高。因此，法院很可能會駁回這一違約金標準，轉而根據利息損失重新計算違約金數額。
需要明確的一點是：根據法律規定，法院無權主動減少違約金數額，必須根據男方的請求來減少。
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