律師網

因限購不能買房怎么辦(因限購不能買房的原因)

2024-02-17 15:49:29 圍觀 : 614 次

由于購房者受到國家宏觀調控政策限制而無法購買已簽約的房屋,是否屬于購房者違約?是否需要支付違約金?

這幾年由于國家對于房地產的宏觀調控政策時有變動,導致類似糾紛在各地都有發生。而針對此類情況,最高人民法院民事審判第一庭:《因受限貸,限購政策影響產生的房屋買賣合同糾紛處理》一文中對于此類情況給出了自己的觀點,可以代表司法界的普遍意見。

因限購不能買房怎么辦(因限購不能買房的原因)

該文認為,限購,禁購的規定屬于國家房產調控下的禁止性規范,具有強制性,新政實施前簽訂的房屋買賣合同賴以存在的基礎已發生根本動搖,買房人因不具合法購房主體資格而無法繼續履行房屋買賣合同,合同目的已經無法實現。人民法院在此類糾紛中能夠做到的,是對于合同無法履行產生的原因,責任進行準確認定,如認定宏觀調控政策構成“不可歸責于當事人雙方的事由”,對購房人解除合同的請求應予以支持。出賣人應當將收受的購房款或者定金返還給購房人。同時,當事人請求對方承擔其為訂立合同而實際發生的費用等合理損失的,法院亦可酌情予以支持。如果當事人履行過程中有違約行為造成遭遇限購的,應當支持守約方關于違約金,賠償損失等的合理主張。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 亚洲av成人一区二区三区| 亚洲a∨无码一区二区| 国产高清在线精品一区| 日韩一区二区三区视频| 无码少妇A片一区二区三区| 中文人妻无码一区二区三区| 国产aⅴ一区二区三区| 日韩一区二区视频| 亚洲国产视频一区| 久久久国产精品亚洲一区| 久久精品一区二区国产| 自慰无码一区二区三区| 中文无码AV一区二区三区| 一区二区3区免费视频| 国产在线观看91精品一区| 成人区人妻精品一区二区三区| 精品欧洲av无码一区二区14| 人妻av无码一区二区三区| 国产精品va无码一区二区| 国产色综合一区二区三区| 精品乱子伦一区二区三区高清免费播放| 国产精品一区二区久久乐下载| 日韩在线观看一区二区三区| 在线精品自拍亚洲第一区| 秋霞日韩一区二区三区在线观看| 国产精品99精品一区二区三区 | 国产91大片精品一区在线观看| 国模少妇一区二区三区| 精品视频一区二区三区免费| 国产亚洲一区二区精品| 欧洲无码一区二区三区在线观看| 人妻AV一区二区三区精品| 伊人久久一区二区三区无码 | 久久久久人妻精品一区三寸| 日本一区二区三区免费高清| 精品国产高清自在线一区二区三区 | 国产日韩视频一区| 久久婷婷色综合一区二区| 国产精品伦一区二区三级视频| 91国偷自产一区二区三区| 国产一区二区三区在线电影|