離婚農(nóng)村房屋的分割標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢(離婚農(nóng)村房屋如何分割)

2024-04-02 17:59:08 圍觀 : 383 次

介紹：

離婚時農(nóng)村房屋的分割標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體情況具體分析。如果是乙方婚前建造的房屋，則該房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，歸配偶一方所有；如果是雙方共同建造且共同居住的，則由夫妻雙方平分。

一、離婚農(nóng)村房屋的分割標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

國家尚未建立農(nóng)村房屋登記制度。農(nóng)村夫妻共同擁有的房地產(chǎn)權(quán)利的分割可以參照城鎮(zhèn)夫妻共同擁有的非房改房的分割。具體來說，可能涉及以下幾種情況：

1、婚前一方建造的房屋，如果是婚前一方建造的房屋，且夫妻雙方婚后共同居住并使用，雙方?jīng)]有相反約定的，該房屋屬于婚前財產(chǎn)因為是婚前一方獲得的，只能判給婚前擁有的財產(chǎn)。由一方擁有。

2.一方在婚前建造了房屋，因建造房屋所欠的債務(wù)在婚后以夫妻共同財產(chǎn)清償。由于這樣的房子是一方婚前收入，而非婚后共同收入，因此不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給夫妻雙方。歸婚前所屬一方所有。但建房欠下的債務(wù)，婚后將以共同財產(chǎn)償還。因此，獲得房屋的一方應(yīng)補償對方一半的房價。如果婚后以共同財產(chǎn)償還了部分建房債務(wù)，那么獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向另一方給予相應(yīng)的補償。

3、雙方結(jié)婚登記后，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間建造的供子女居住的房屋，婚后由夫妻共同居住。這樣的房子被視為父母捐贈給夫妻雙方的財產(chǎn)。分割期間如無特殊情況，雙方平分房屋。

二、離婚房屋按揭怎么處理

離婚房屋抵押辦理方式為：

1、一方支付首付款，并用動產(chǎn)償還貸款，視為動產(chǎn)；

2、一方繳納首付，登記雙方姓名，夫妻共同還款的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

3、一方支付首付，僅登記一方姓名并共同償還貸款的，房屋將判給登記一方，補償給另一方。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人，未清償?shù)馁J款為該財產(chǎn)當(dāng)事人的個人債務(wù)權(quán)利登記。

婚后雙方共同償還的金額以及相應(yīng)增加的財產(chǎn)價值，在離婚時由登記財產(chǎn)權(quán)的一方補償給另一方。

三、離婚房屋過戶流程

提醒您，離婚時房屋過戶流程：先準(zhǔn)備好材料，持這些材料到房產(chǎn)部門申請。若使用離婚協(xié)議書轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，需提交離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、財產(chǎn)分割身份證件；如果使用離婚訴訟法律文書轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，則需要提交生效的人民法院判決書、調(diào)解書、房產(chǎn)證、身份證。

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