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房子是一種商品。這是一種資產。由于它具有特殊的屬性，所以被稱為房地產。既然是商品，那么買賣的時候就會產生稅收。這個稅是怎么征收的？
一、契稅
面積在90平方米以下的家庭第一套房子按1%收費，如果是第二套房子也是1%；家庭面積90平方米以上的第一套房子按1.5%收費，如果是第二套房子則按2%收費。以家庭為單位的，年滿18周歲并具有民事行為能力的，視為獨立家庭。1、需要強調的是，特殊情況下契稅可以減免。例如，無房戶在過去六個月內被拆遷，并且有拆遷協議。這時可以減少或減少轉移。您只需支付超出部分即可。多余的部分指的是你。買的房子的價格比拆的房子貴，所以有價差。如果拆遷的房子不貴，就不用補差價。2、契稅發票的開具人為購房者姓名，即中介合同中的乙方，故此乙方合理。
二、個人所得稅注意事項：如果您購買的房子是甲方名下家庭唯一的住房，則不需要繳納這筆費用，所以買房時一定要問清楚。
1、稅率為1%。這是住宅稅率，商業稅率是4%。
2、開具無效個人所得稅發票的賣方名稱為中介合同中方甲方。從理論上講，費用是甲方承擔的，所以我們在簽訂合同時也應該注意這一點。同時，您也可以就這一點與業主進行協商
三、增值稅
以前稱為營業稅。當時的稅率為5.6%。后來稅改增值稅改革后，變成了5.3%。只要你買的房子的產權證已經滿兩年了，就不用繳納任何費用。如果你買的房子產權證還沒有兩年，但是你想買的話，我告訴你，你可以狠狠砍價，因為多年的經驗證明，這樣的房子很容易砍價。最終的交易非常劃算。
希望我的解釋能夠幫助到你。如有疑問，歡迎留言討論。
文/來源：方坦曉陽先生
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