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眾所周知，買房后，還需要繳納房產(chǎn)契稅。相關(guān)政策對(duì)契稅的繳納時(shí)間、稅率等都有明確的規(guī)定。這也是廣大購房者必須要付出的一筆支出。畢竟，大家買完房子之后，都要辦理房產(chǎn)證。如果您不繳納契稅，則無法申請(qǐng)。那么現(xiàn)在買房什么時(shí)候繳納契稅最好呢？以后繳納契稅會(huì)有什么影響？
1.什么時(shí)候繳納契稅最好？
1、新房
新房契稅一般在辦理房產(chǎn)證或房屋接管時(shí)辦理。這根據(jù)開發(fā)商的政策而有所不同。有的地方要求在交房前繳納契稅，有的地方則規(guī)定必須在合同簽訂后10天繳納契稅。但建議在房屋接管后一年內(nèi)繳納契稅，否則需要繳納滯納金。
2、二手房
二手房契稅一般在過戶當(dāng)天繳納。只有繳納契稅后，才能辦理轉(zhuǎn)讓，買方才能收到新的房產(chǎn)證。
3、商住樓宇或商鋪
商住兩用房屋、商鋪的契稅繳納期限與一般房屋相同。申請(qǐng)房產(chǎn)證或轉(zhuǎn)讓所有權(quán)時(shí)需繳納。但稅費(fèi)普遍較高，且一般沒有減免政策。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地區(qū)契稅的適用稅率，由省級(jí)人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在3%至5%的規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局用于歸檔。
2.逾期繳納契稅有何影響？
1.逾期付款將產(chǎn)生費(fèi)用
逾期繳納契稅將導(dǎo)致逾期繳納罰款。如果購房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅，將產(chǎn)生滯納金。自滯納金之日起，按日加收滯納金0.05%的滯納金。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》號(hào)第三十二條的規(guī)定，納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款、扣繳義務(wù)人未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令逾期繳納的，免征滯納金。自繳納之日起，按日加收滯納金0.05%的滯納金。
2.影響產(chǎn)權(quán)證書的辦理
辦理新房房產(chǎn)證前，必須先繳納契稅和房屋維修基金，否則將無法辦理房產(chǎn)證。二手房還必須繳納契稅才可以轉(zhuǎn)讓并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
以上是關(guān)于“什么時(shí)候繳納契稅最好？逾期繳納契稅會(huì)有什么影響？”的一些分享。相信大家對(duì)于契稅的繳納時(shí)間都有一定的了解。繳納契稅時(shí)，首先要了解當(dāng)前的稅率并計(jì)算需要。支付的金額。
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