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1、拆遷購房協議如何寫。房屋拆遷的購房合同怎么寫。開發公司：被拆遷人：身份證號碼：雙方同意按照《區域改造項目房屋拆遷補償安置實施方案》及房屋拆遷補償、安裝事宜相關要求進行搬遷。購房協議如下：1、承包商于當年日按照招標人規定的購房注意事項選擇的房屋，總面積約為平方米。清算時，以該樓號作為置換房屋。2、承包商被動搬遷后待搬遷房屋總面積為平方米。承包商選定房屋總面積低于原拆遷面積的，按照寶雞市舊城改造規劃領導小組辦公室制定的《咸陽市永綏街東側區域改造項目房屋拆遷補償安置實施方案》相關要求執行。3、其他補償及安裝相關事宜按雙方原協議執行。4、本次購房合同的合同號為產權置換合同號）。本合同與房屋拆遷補償產權重置協議是不可分割的組成部分，具有同等法律效力。5、收購價款超出簽訂協議合理范圍的，須在十日內按照“城改辦”文件補足收購價款。如果十天內無法補足采購價款，則必須補足采購協議。全自動消除。6、承包人購買房屋時，拆遷人按照拆遷協議簽訂購房協議，姓名不得變更。7、承包商選擇的拆遷商品房不得經營餐飲業。8、承包人違反協議條款的，招標人有權終止與承包人的購房協議。協議終止后，招標人將以貨幣補償的形式對承包商進行補償。九、本拆遷購房合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式三份，投標人一份，承包商一份。招標人：承包商：授權委托人：電話：日期：二、房屋拆遷補償方式1、貸款補償是指拆遷人將房屋的使用價值出借給任何有房屋的人被貨幣交易摧毀。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位優勢、主要用途、總建筑面積等因素確定，并按照房地產評估價確定。2.房屋產權置換，是指拆遷人以自己建造或者購買的產權與被動拆遷房屋置換房屋產權，并按照被拆遷房屋的成交價格清算置換價差額的行為房屋及置換房屋的市場價格。也就是說，異地或原地重建的房屋產權將與被拆遷的房屋進行產權調換。被拆遷人失去被拆遷房屋的產權，置換后擁有置換房屋的產權。非公公益房屋附著物被拆除且產權未重置的，拆遷人給予貨幣補償。3、綜合補償。由于我國城市化進程等諸多因素造成了房屋、土地的價格過高，這就導致了很多問題不能僅靠貨幣補償或產權置換來解決，于是貸款就應運而生。貨幣補償與產權置換相結合的補償方式。3、房屋拆遷補償費用：拆遷企業按照要求和規定向被拆遷房屋所有人或者收養人支付的各項補償費用。一般有房屋補償費、資金周轉補償費、激勵補償費等。
宅基地區位優勢補償價和被動拆遷房屋重新調整價格結構的計算方法為：房屋拆遷補償價=農村宅基地區位優勢補償價總面積農村宅基地的。被動搬遷的房屋重置為新價格。1、房屋補償費用于彌補被拆遷房屋業主的損失。根據被動拆遷房屋的結構和折舊水平劃分。2、資金周轉補償費用于對被拆遷房屋居民暫時定居或尋釁滋事的補償。臨時居住困難按照臨時安置的情況進行分類，按照搬遷房屋內的居住人數每月給予補助。3.激勵補償費用于鼓勵被動拆遷房屋業主積極配合房屋拆遷或自愿放棄部分控制權，如自愿搬遷至郊區或不要求拆遷公司安裝房屋等。房屋拆遷補償費的各項規定，由地方政府制定。市人民政府結合本地具體情況和相關法律、法規、制度，多方面作出了明確。
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