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1.《合同法》如何規定不違反租賃的銷售條款？
例如，《合同法》第229條規定：“租賃期間租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。”
出售不破壞租賃關系，即在租賃關系存續期間，即使業主將租賃物轉讓給他人，也不會對租賃關系產生任何影響。買受人不能以其成為租賃物的所有權人為由，否認原租賃關系的存在。并要求承租人返還租賃物。
二、適用范圍
從不違約租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動產的租賃。這一點可以從各國的立法中得到證實。《法國民法典》第1743條規定：“出租人出售租賃財產的，買受人不得解雇經公證或者確定租賃合同的房屋、土地的承租人；但如果租賃合同中保留了這一權利，則不適用。”也就是說，對于法國的房屋和土地租賃合同，如果合同經過公證或者合同有固定日期，則租賃權具有對抗效應，且出售不違反租賃，除非雙方在合同中另有約定。
《德國民法典》第571條第1項規定：“租賃土地交付轉承租人后，由出租人轉讓給第三方時，受讓人應當取得租賃關系期間各期間產生的權益”代表出租人。《日本民法典》第六百零五條規定：“房地產租賃登記后，對下列人員也有效：之后取得該不動產的產權。”也就是說，根據日本民法，租賃登記后，就具有爭議性。
我國臺灣地區民法典也對此作出規定。該法第425條規定：“出租人交付租賃物后，將租賃物的所有權轉讓給第三人的，租賃合同仍歸屬受讓人。”值得注意的是，這些國家或地區的“不破租買賣”指的是不動產租賃。這是因為“出租他人不動產用于居住、經營、耕種等目的時，各國立法均采取強化承租人地位的政策，以謀求社會生活的穩定和改善。”是否有國家規定這一原則也適用于動產？租賃，因筆者缺乏對于知識，我不敢倉促做出判斷。
房屋租賃完畢后，會簽訂租賃合同。合同簽訂后，雙方的權益將受到合同法的保護。如果出租人將房屋租賃后將房屋出售給他人，房屋的所有權也隨之轉移。那么即使使用權轉讓，也不會影響承租人的合法權益，承租人也可以請求繼續履行租賃合同。
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