律師網
一、案情簡介
劉某是山東省濰坊市xx縣城關鎮xx村村民。1991年，xx村集體開設了一家機電修理店。縣政府為機電修理廠頒發了建設用地使用證，用地面積730平方米。1993年，劉先生響應號召，回村建設，成為第一大股東，將機電修理廠更名為電焊廠，并成為新廠的法定代表人。
1998年，為了擴大電焊廠面積，劉某以電焊廠名義與xx村委會簽訂了《土地使用協議》協議。同意村委會將村內400平方米土地使用權轉讓給劉某使用一段時間。50年內，劉需要向村委會繳納一次性土地使用費8000元。繳納費用后，劉在這塊土地上擴建了工廠。電焊廠已運營十多年。由于經營不善，逐漸倒閉。但電焊廠并沒有取消，400平方米的廠房也沒有拆除。
2019年，縣政府發布公告，焊接廠屬于征地范圍。不過，劉某此時并不住在村里，所以并不知道拆遷的事情。2020年1月，劉某的工廠深夜被強行拆除。劉某同村的其他村民向劉某通報了此事，并拍下了視頻。有人告訴我，視頻里的拆遷人中有街道辦事處的工作人員，劉某就以街道辦事處為被告提起訴訟。
二、被告答辯
1、劉某不具備原告資格。
根據縣政府核發的建設用地使用證，主體為機電修理廠。該工廠由村委會設立，廠房和土地使用權屬于村集體財產。
2、街道辦事處不具備被告資格。
在劉提供的強拆視頻中，出現的人并不是街道辦事處的正式工作人員，而是臨時工。而且，視頻中的其他人都不是街道辦事處的工作人員，因此強拆與街道辦事處無關，街道辦事處不具備被告資格。
三、法院審理
本案爭議焦點為：1、劉某是否具備原告資格？2、街道辦事處作為被告是否實施強拆？三、本案涉及的強拆行為是否合法？
關于焦點一：根據《行政訴訟法》的規定，行政行為的相對人、利害關系人有權提起行政訴訟。本案中，街道辦事處實施的強行拆遷行為屬于行政強制行為。劉某提供的土地使用協議、電焊工廠股權協議等足以證明涉案工廠及土地與其擁有利害關系，故劉某具備主體資格。
關于焦點二：在征地拆遷中，如果原告沒有確鑿證據證明是哪個行政機關實施了強拆，法院可以根據法定義務原則進行推定。本案中，根據縣政府發布的征地公告，街道辦事處是拆遷補償的實施部門。結合劉某的視頻，可以推斷街道辦事處實施了強拆。
關于焦點之三：街道辦事處強行拆遷是否合法。根據《土地管理法》的規定，所有征地費用應自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。本案中，街道辦事處未支付劉某征地的各項費用，就實施強行拆遷，嚴重違法。
四、法院判決
1、確認街道辦事處強制拆遷違法；
2、責令街道辦事處賠償劉先生的損失。
一、案情簡介林在廣東省廣州市經營一家公司。公司租賃的廠房位于xx區xx街。公司租賃的工廠占用集體土地，土地所有者為某經濟…
2024-04-24 01:30:36 刑事
一、案情簡介曹是河南省鄭州市xx區xx村村民。2002年，曹某與該村第三村組簽訂了一份《合同書》的合同，規定曹某租賃該村…
2024-04-22 21:02:17 刑事
寶山區河間南路街區拆遷實驗基地工作已結束。根據基地的工作模式，我們有信心河間路拆遷基地不會出現強案例。遷移效果極佳。縱觀…
2024-04-09 16:16:10 刑事
陶老師是一位地地道道的湖南農民。他一直住在湖南某村自建的老房子里，平時在家打工謀生。2021年4月1日一大早，陶老師住的…
2024-04-04 10:11:50 刑事
多戶住宅是指一個村民同時擁有多處住宅的現象。根據國家法律規定，一個村民只能擁有一處宅基地。一宅多宅的情況將得到糾正。但這…
2024-04-02 10:00:35 刑事
一、案情簡介周某是河南省周口市xx區xx村村民。他在村里有合法宅基地，使用面積200平方米。2013年，周某向街道辦事處…
2024-04-01 13:12:39 刑事
關于勞動爭議案件若干問題的解答上海高院民一庭研究指導[2010]34號1.關于雙倍工資的幾個問題一、關于雙薪的性質我們認…
2024-03-24 21:22:51 刑事
社會救助救助共7項，1.城鄉居民最低生活保障2.城鄉特困人員幫扶3、臨時救助處理4.慈善救濟服務五、孤兒基本生活保障辦理…
2024-03-06 21:40:16 刑事
本文目錄一覽：1、南昌市起鳳路101號2、湖南省湘潭市湘鄉市東山街道下轄村委會有哪些?3、廣州街道的故事南昌市起鳳路10…
2023-12-22 23:09:03 刑事
