拆遷安置房買賣合同范本(拆遷安置房買賣合同協議(未辦房產證))

拆遷安置房屋買賣合同

賣方（甲方）：（以下簡稱甲方）

識別號碼：

（房屋共有人）身份證號碼：

（房屋共有人）身份證號碼：

（房屋共有人）身份證號碼：

上述人員為本合同所述房屋的共有人。

買方（乙方）：（以下簡稱乙方）

識別號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以便共同遵守和執行。

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于一樓，共有（套）（間）。房子的結構是，建筑面積是平方米，房子的用途是。還有一間附房，面積為平方米。（詳情請參閱土地及房屋產權證書編號）。乙方對甲方想要出售的房屋有充分的了解，并愿意購買該房屋。

第二條房屋內部設施、設備

包括。

第三條本合同所稱房屋為家庭（夫妻）共同財產。原建成的待售房屋允許轉售，且該房屋不存在產權糾紛、抵押、債務或者其他權利缺陷。交易后如有上述未盡事宜，由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

第四條上述房產的成交價格

成交價格為：人民幣元（大寫字母：十萬元）。

第五條繳費時間及方式

甲、乙雙方同意一次性支付現金，并已于年月日向甲方交付定金（定金）人民幣10萬元。甲方將于定金支付當天向乙方開具收據。并注明付款金額和付款用途。第二套房款人民幣10萬元于年、月、年之日支付給甲方，第三套房款（尾款）人民幣10萬元于甲方搬出當日支付給甲方本合同中提及的房屋內的所有賬戶。（年、月、日）支付給甲方。

第六條送貨上門

甲方應于移交之日（年、月、日）向乙方交付房屋拆遷安置的全部手續、剩余余額、拆遷補償費以及與出售房屋有關的所有文件和票據。乙方（以各種文件、票據為證）。房屋交付使用時，甲方應將全部財產及其隨附鑰匙交付乙方。

第七條戶口遷移

甲方應在房屋交付前（年、月、日）將本合同項下房屋內的戶籍全部遷出。

第八條甲方逾期交付房屋、逾期轉賬的違約責任

除自然災害等不可抗力的特殊情況外，甲方未在本合同第六條規定的期限內將房屋交付乙方使用的，乙方有權根據甲方的情況向甲方追償違約金。關于已付的房價。逾期期限不得超過（大寫數字）天，違約金從約定交割日后的第二天起至實際交割日止。每延長一天（如遇法定節假日則延長），甲方應向乙方支付乙方已支付房價金額的%（大寫數字），并向乙方支付違約金，合同繼續有效。執行；逾期超過（大數）天的，視為甲方未履行本合同，乙方有權按照下列規定追究甲方的違約責任。

1、甲方按照乙方累計貨款的%（大寫數字）向乙方支付違約金，合同繼續履行，房屋自《合同》規定的實際交付日起日內（大寫數字）交付。本合同第六條。

2、合同終止后，甲方應向乙方全額償還乙方累計付款，并按%（大寫數字）利率支付利息。

3.

若甲方故意隱瞞房屋原主人、位置、質量問題，影響乙方居住和使用的，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

甲方未在規定的該房屋戶籍遷出時間內搬出本合同所述房屋內的全部戶籍的，視為甲方違約，并向乙方支付違約金人民幣100元（大寫字母），并于（大寫字母）日內支付給乙方，以完成全部戶籍搬遷手續。

第九條產權登記協議

該房屋今后如需辦理房屋所有權證、土地證等手續，經甲乙雙方協商后按以下協議辦理。

1、自乙方實際接管房屋之日起，甲方將協助乙方在日內（大寫數字）到房產產權登記機關辦理產權登記及過戶手續。因甲方原因導致乙方在實際交房日起數天內（遇法定節假日順延）無法領取房產證的，乙方有權要求退房，甲方須在乙方提出退房申請后，乙方付款自付款之日起日內（大寫）返還給乙方，并按利率計算利息，賠償乙方損失按付款的%（大寫數字）計算。

2、乙方收到甲方房屋及其手續后，自愿推遲辦理房產證、土地證及過戶手續。但如乙方需要辦理房產證、土地證及過戶手續，并以書面形式向甲方提出請求時，甲方應提供全部相關手續及資料（原房屋的產權證、土地證）業主、土地證原件、房屋所有人的結婚證及復印件、原房屋所有人及夫妻雙方身份證復印件、其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協助乙方在日（大寫數字）內向房地產產權登記機構辦理權屬登記手續，不得以任何方式阻礙。因甲方原因致使乙方無法在乙方向甲方提出書面請求之日（大寫字母）內（遇法定節假日順延）領取房產證的，乙方有權要求退房，甲方必須等待乙方提出退房請求。乙方自求房之日起數日內（大寫數字）將乙方支付的貨款退還給乙方，并按利率支付利息，并按貨款（大寫數字）的%賠償乙方損失

3、因該房屋為建設、銷售單位及甲方，該房屋的產權證、土地證及手續尚未辦理。但由于甲方及房屋共有人的經濟需要，甲方自愿將這套房屋出售給乙方。但在辦理該房屋的產權證、土地證及手續時，甲方負責在日（大寫數字）內以乙方（姓名）的名義直接辦理該房屋的產權證、土地證。），并在后天（大寫字母）內將房屋產權證、土地證及其手續交給乙方，所需費用由乙方承擔。

如因甲方原因無法取得該房屋產權證的，土地證產權將直接過戶至乙方（姓名）名下。甲方須為乙方辦理房屋產權證、土地證及過戶手續，所需費用由乙方承擔。

熊。

若因甲方原因導致乙方在房屋所有權證、土地證等手續辦妥后（大寫字母）之日內無法取得乙方姓名（姓名）的房產權證，乙方有權提出退房，且甲方乙方所支付的款項必須自乙方要求退房之日起數天內（大寫數字）退還給乙方，并按照利率計算利息，并按貨款的%賠償乙方損失（大寫數字）

本房屋買賣合同成立后，乙方出租、出售該房屋的，無論是否辦理了房產證、土地證及過戶手續，甲方不得以任何方式阻撓。辦理房產證、土地證及過戶手續時，甲方應提供全部相關手續及資料（原房屋所有人的房產證、土地證、原房屋所有人的結婚證及復印件、原房屋復印件）業主及其妻子的身份證件、其他共有人同意出售的書面意見等），不得以任何方式阻礙。

第十條違約責任條款

1、乙方未在約定期限內向甲方交付房款。逾期付款達到一個月的，甲方有權終止本合同。乙方向甲方支付的房價首付款歸甲方所有，余款返還給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同。甲方擅自解除合同的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方返還乙方已支付的房款，并有權要求甲方支付乙方已支付的房款。A以同期銀行貸款利率為基準。支付利息，同時有權要求甲方以人民幣（大寫數字）向乙方支付違約金。

3、甲方未按照本合同規定向乙方交付房屋及產權證書的，視為甲方違約。乙方有權要求甲方交付房屋及產權證書，并要求甲方支付違約金人民幣10000元（大寫字母）。袁征.

4、乙方建議甲方按照本合同第五條的規定辦理產權轉讓手續。甲方超過30日（大寫字母）不協助乙方辦理手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并有權要求甲方支付違約金人民幣20萬元。

5、房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償費歸乙方所有。

6、因繼承、贈與或其他變動導致房屋產權人發生變更時，新的產權人應承擔甲方的全部責任。

第十一條雙方約定的其他事項

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

第十二條本合同標的

1、甲方為共有人，委托代理人為甲方代表。甲方及甲方代表承諾出售該房屋。簽訂本合同時，該房屋的所有共有人均已同意。

2、乙方是，代表是。

3、鑒于其為未成年人，且是其法定監護人，承諾其作為其代理人擁有全權出售該房屋并簽訂本合同的權利，且不會產生其他糾紛。否則，將承擔由此產生的相關責任。

第十三條本合同需要公證的，應當經國家公證機構公證處公證；本合同自雙方簽字之日起生效。本合同空白處的文字與印刷文本具有同等法律效力。

第十四條本合同須由甲方、乙方及見證人簽署。本合同為一種形式

一部分，一部分。甲方業主及甲方授權代理人持有股份，乙方持有股份，見證人（中介人）持有股份，并留存備查。

第十五條本合同爭議的解決

雙方本著友好協商、公平合理的原則簽訂本合同。本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守和執行，不得以任何理由后悔。合同履行過程中發生的爭議，雙方可以協商解決。若協商不成，雙方同意通過以下方式之一解決爭議（只能選擇一種）。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行約定。補充條款由甲乙雙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，其余送有關部門備案。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

居住地址（工作單位）：

居住地址（工作單位）：

聯系電話：

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年月日

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